Pula – Šarmantný byt s veľkou záhradou | 36 m² | atraktívna lokalita | Rebecca Real Estate

Predaj byt · lokalita: Pula (Pola), Istarska županija · plocha: 36,43 m² · izby: 2 · spálne: 1 · kúpeľne: 1 · rok výstavby: 1968 · cena: 140.000 € · cena/m²: 3.843 € · Ref.: 061-MPSP.

Pula – Charming apartment with a large garden and great potential

A compact apartment with a living area of approximately 36.43 m2 is for sale in Pula.

It is located in the basement of a residential building and includes its own garden, i.e. courtyard, which adds significant value to the property. The layout comprises a bedroom and a bathroom. According to the seller, the building was constructed in 1968, and the apartment has been partially renovated. The apartment also comes with a basement room and a storage room.

Despite its compact size, the floor plan is practical and functional. The photos show a sleeping area, a living room with dining area, a bathroom with shower, and a separate kitchen. An air-conditioning unit is also installed. The key advantage of this apartment is the spacious, green outdoor area. The garden – adorned with lawn, trees, and Mediterranean plants – offers plenty of space to create a private seating or relaxation corner.

It is precisely this outdoor space that makes the property especially attractive, given the relatively modest interior living area. The apartment also offers potential for further modernization and adaptation to personal preferences.

It is suitable both for buyers looking for their own home in Pula and for those seeking a holiday property or an investment. However, the available documentation does not mention a special permit for tourist rentals.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Pula (Pola), Istarska županija. Celková plocha: 36,43 m². 2 izieb. 1 spální. 1 kúpeľní. byt. predaj. je ponúkaná za cenu 140.000 € (3.843 €/m²). Rok výstavby: 1968. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Pula spája mestskú infraštruktúru s morom, päť minút chôdze. Mesto má letisko s priamymi letmi do niekoľkých európskych miest, dôležité, keď chcete rozdeliť svoj čas medzi dve krajiny. K tomu rýchly internet a rastúcu komunitu diaľkového práce: ľudia, ktorí tu pracujú šesť mesiacov v roku a byt zvyšok času prenajímajú. Internet, letisko a more v jednom balíku, vzácna kombinácia na Jadrane.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Pula (Pola).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.