Dom, 294 m², Svetvinčenat · Ref. DIK-363 | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Svetvinčenat, Istarska županija · plocha: 294 m² · izby: 5 · spálne: 4 · kúpeľne: 4 · rok výstavby: 2013 · cena: 650.000 € · cena/m²: 2.211 € · Ref.: DIK-363.

We offer a quality villa with a swimming pool and a mini golf course in a peaceful location in nature..
Plot size: 2000m2, enclosed by newly built dry stone walls ranging from 1m to 2m in height. The lower side borders a forest-undeveloped area, while the upper side borders a road, gravel. A central heating system is planned throughout the entire property. The property is insulated with 10 cm graphite EPS, and has triple PVC joinery with Low-E glass filled with gas.
Basement: multifunctional space, fitness area as well as other sports activities, boiler room

GROUND FLOOR:
1. Bedroom with its own anteroom and bathroom (shower tub, bidet, toilet, washbasin), equipped with its own air conditioning unit, SAT/TV, safe; approx. 26m2 - Living area with kitchen and dining room - approx. 55m2, air conditioning unit, SAT/TV - anteroom for washing machine and dryer - guest bathroom (shower tub, toilet, washbasin) - exit to a covered terrace of 36m2 with a view of the pool and fireplace
FIRST FLOOR: 2. Bedroom with its own anteroom and bathroom (shower tub, bidet, toilet, washbasin), equipped with its own air conditioning unit, SAT/TV, approx. 22m2 3. Bedroom with its own anteroom and bathroom (shower tub, bidet, toilet, washbasin), equipped with its own air conditioning unit, SAT/TV, approx. 26m2 4. Bedroom with its own anteroom and bathroom (bathtub, bidet, toilet, washbasin), equipped with its own air conditioning unit, SAT/TV, approx. 25m2 - this room also has access to a 7m2 balcony.
- Internet in the property, smoke sensors are located in all rooms, the living room and the basement.
The property has an alarm system.
Mini golf course, volleyball court..
Swimming pool size: 36m2, terrace around the pool is 100m2 - Covered grill fireplace with seating table. - Covered parking for two cars, plus additional parking for two more vehicles, total parking area approx. 100m2 - children's multifunctional playground consisting of a swing, slide, climbing frame and some other facilities.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Svetvinčenat, Istarska županija. Celková plocha: 294 m². 5 izieb. 4 spální. 4 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 650.000 € (2.211 €/m²). Rok výstavby: 2013. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Svetvinčenat.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.