Dom, 220 m², Vodnjan (Dignano) | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Vodnjan (Dignano), Istarska županija · plocha: 220 m² · izby: 4 · spálne: 4 · kúpeľne: 5 · rok výstavby: 2014 · cena: 520.000 € · cena/m²: 2.364 € · Ref.: DIK-633.

A new villa with a swimming pool is for sale. The house is located on a 570 m2 plot, enclosed by a high wall that ensures privacy. The yard is beautifully landscaped, with a maintained lawn planted with several olive trees, fruit trees, and flowers. On one part there is a swing for children. Around the pool there is a landscaped area for sun loungers, garden furniture, and a barbecue. The house has an area of 220 m2 and consists of a ground floor and an upper floor.
On the ground floor there is a large hallway, a guest toilet, a small room/storage room, 1 bedroom with its own bathroom, and in one part there is a large kitchen, dining room, and living room with access to the terrace. On the ground floor there is also a boiler room with a 300-liter capacity, connected to solar panels. Internal stairs lead to the upper floor, where there are 3 bedrooms, each with its own bathroom and toilet. Each room has access to a terrace with an open view, on one side of the forest and on the other of the sea. The house is built to a very high standard - thermal facade with 10 cm styrofoam insulation, PVC joinery, beautiful interior doors, quality tiles and laminate, high-quality bathroom fixtures, and each room has its own inverter air conditioner. The house is beautifully furnished with quality furniture that is sold together with the house. In front of the house there are two parking spaces. The distance from beautiful Fažana and the most beautiful beaches of Istria is about ten kilometers, to the old town of Vodnjan 5 kilometers, to Pula 15, and to Rovinj just under 30 kilometers. It is located in a sufficiently quiet place that provides an undisturbed holiday without the bustle of tourists, yet close enough to interesting locations in whichever direction you go.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Vodnjan (Dignano), Istarska županija. Celková plocha: 220 m². 4 izieb. 4 spální. 5 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 520.000 € (2.364 €/m²). Rok výstavby: 2014. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Vodnjan (Dignano).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.