Dom, 151 m², Svetvinčenat | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Svetvinčenat, Istarska županija · plocha: 151 m² · izby: 3 · spálne: 3 · kúpeľne: 3 · rok výstavby: 2022 · cena: 465.000 € · cena/m²: 3.079 € · Ref.: DIK-738.

On the edge of the village, in a quiet area with a view of nature, this modern semi-detached property is located, whose investors are architects with many years of experience in designing, building, and furnishing properties. The building has two floors, ground floor + first floor, with a total area of 151.0 m2 and a swimming pool in the yard with an area of 26.0 m2.
The contractor is a local construction company with many years of experience in building villas and tourist properties in Istria, which guarantees high-quality construction.
The property is sold unfurnished, with an additional option to furnish the property. The ground floor comprises: entrance, storage room, bathroom, room, staircase, living room, dining room, kitchen, and covered terrace. On the first floor there are two bedrooms with bathrooms and a hallway. The building is planned to have heating and cooling via inverter air conditioning units in the living area and bedrooms, as well as electric underfloor heating in the bathrooms and living area. Completion of construction: summer 2023.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Svetvinčenat, Istarska županija. Celková plocha: 151 m². 3 izieb. 3 spální. 3 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 465.000 € (3.079 €/m²). Rok výstavby: 2022. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Svetvinčenat.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.