Byt 66 m2, 2 spálne, výhľad na more, Ližnjan | Rebecca Real Estate

Predaj byt · lokalita: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · plocha: 66 m² · izby: 3 · spálne: 2 · kúpeľne: 1 · rok výstavby: 2026 · cena: 178.000 € · cena/m²: 2.697 € · Ref.: 033-MRSP.

For sale is a 2.5-room apartment with 66 m2 of living space in the attic of a building with a total of 3 floors in Ližnjan.

The apartment is in a building year 2026 and offers a quiet location close to nature, as well as sea view and a beautiful outlook. Thanks to the very sunny orientation of the living space, it creates a pleasant living feeling that can be interesting both for owner-occupiers and for buyers with investment interest.

The property has 2 bedrooms and a living area. A terrace, a yard area and a parking space are among the practical additional features. Security is provided by protuprovalna vrata, i.e. burglar-resistant doors.

The apartment is equipped with a kitchen including appliances, dishwasher, washing machine, bathtub, TV, bed and desk. Heating is electric, and air conditioning is also available.

The location in Ližnjan impresses with its peace, proximity to nature and views toward the sea. This gives the apartment a clear combination of a pleasant living environment and functional equipment.

For more information or to arrange a viewing appointment, we are at your disposal.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Celková plocha: 66 m². 3 izieb. 2 spální. 1 kúpeľní. byt. predaj. je ponúkaná za cenu 178.000 € (2.697 €/m²). Rok výstavby: 2026. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Pula spája mestskú infraštruktúru s morom, päť minút chôdze. Mesto má letisko s priamymi letmi do niekoľkých európskych miest, dôležité, keď chcete rozdeliť svoj čas medzi dve krajiny. K tomu rýchly internet a rastúcu komunitu diaľkového práce: ľudia, ktorí tu pracujú šesť mesiacov v roku a byt zvyšok času prenajímajú. Internet, letisko a more v jednom balíku, vzácna kombinácia na Jadrane.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Ližnjan (Lisignano).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.