Predaj rodinného domu v Ližnjane – 177 m², prelivový bazén, moderný dizajn | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · plocha: 177 m² · izby: 3 · spálne: 2 · kúpeľne: 2 · rok výstavby: 2025 · cena: 695.000 € · cena/m²: 3.927 € · Ref.: PIK-001A.

Sale of a modern family house in Ližnjan – 177 m2, overflow pool, modern design
A family house is for sale in the small fishing village of Ližnjan, ideal for family comfort and enjoying peace and nature. The house has a total net area of 177 m2 and is situated on an elevated position, with a beautiful view of the sea, Kvarner, the islands of Cres and Mali Lošinj, and the Velebit mountain.

Key features:
• House area: 177 m2 net
• Plot: 467 m2
• Overflow pool: ideal for enjoyment and relaxation
• View: incredible panoramic view of the sea, Kvarner, the islands of Cres and Mali Lošinj, and the Velebit mountain
• Electric heat pump: energy-efficient heating and cooling
• Premium ceramics: modern materials and carefully selected details throughout the house
The house consists of spacious and bright rooms, with an emphasis on quality and comfortable living.
The outdoor area with a 467 m2 plot offers the perfect setting for family life, and the 3 x 8 meter overflow pool allows for relaxation and privacy. Ideal for nature lovers, as the proximity to the sea makes this property a perfect choice.
Location: Ližnjan, a small fishing village with a peaceful environment and excellent access to the coast, restaurants, and shops. The distance from major roads allows easy access to all necessary amenities.
The house is located in a quiet environment, ideal for a family seeking privacy, yet also close to all amenities needed for comfortable living. Ližnjan is known for its authenticity, beautiful wild beaches, natural beauty, and traditional fishing atmosphere, while also being well connected to larger cities such as Pula.
Do not miss the opportunity and secure your family house in the unique setting of Ližnjan!
For more information, and for information on the basic elements of the realization and implementation of the purchase and sale transaction, feel free to contact us.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Celková plocha: 177 m². 3 izieb. 2 spální. 2 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 695.000 € (3.927 €/m²). Rok výstavby: 2025. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Ližnjan (Lisignano).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.