Dom, 435 m², Ližnjan (Lisignano) | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · plocha: 435 m² · izby: 7 · spálne: 6 · kúpeľne: 7 · cena: 2.200.000 € · cena/m²: 5.057 € · Ref.: AIIK-035.

This unique villa with a swimming pool, with an area of 435 m2, is for sale. It is situated on a spacious plot surrounded by a green area of 2800 m2, which ensures peace and privacy for the owners. Within the courtyard area, in the immediate vicinity of the pool, there is a smaller house of 165 m2 with a large two-level terrace. It has an outdoor kitchen and an additional fireplace, as well as an entertainment room with a billiards table, darts, and table football. Next to the house there is an additional toilet. The outdoor pool itself is 50 m2 and has a heating/cooling system, so the temperature can be regulated. The ground floor of this beautiful villa consists of a large and bright living room with access to the luxurious garden and pool, a rustic kitchen, and a Mediterranean terrace with a fireplace and a view of the courtyard. The upper floors feature 6 bedrooms and 6 bathrooms. The villa is fully air-conditioned, and its stone elements ensure a pleasant temperature during the summer months. A walled and covered parking area is provided for 5 vehicles. We are at your disposal for additional information.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Celková plocha: 435 m². 7 izieb. 6 spální. 7 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 2.200.000 € (5.057 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Ližnjan (Lisignano).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.