Dom, 180 m², Oprtalj (Portole) | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Oprtalj (Portole), Istarska županija · plocha: 180 m² · izby: 2 · spálne: 2 · kúpeľne: 1 · cena: 185.000 € · cena/m²: 1.028 € · Ref.: BIK-034.

A house of 160 m2 is for sale, arranged over two floors, situated on a spacious plot with a total area of 4498 m2, of which 3617 m2 is building land, while the remainder is designated for agricultural use. The property is located in a quiet location, far from city noise, surrounded by nature – perfect for the development of tourist facilities, holiday villas or a family home in peace and quiet.

Property condition:

• The house requires renovation, but the roof and intermediate floor slab have been repaired

• Water and electricity are available on the land

• Access to the land is provided

Location:

• Quiet, green surroundings

• Ideal for a holiday home or tourist rental

• Far from the city crowds, yet well connected to larger settlements

Opportunities:

• Construction of multiple accommodation units (potential for a tourist complex)

• Investment in the renovation of the existing house for personal or commercial use

• A combination of private and business use (e.g. house + apartments)

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Oprtalj (Portole), Istarska županija. Celková plocha: 180 m². 2 izieb. 2 spální. 1 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 185.000 € (1.028 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Oprtalj (Portole).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.