Pozemok, 20.000 m², Svetvinčenat | Rebecca Real Estate

Predaj pozemok · lokalita: Svetvinčenat, Istarska županija · plocha: 20.000 m² · cena: 498.000 € · cena/m²: 25 € · Ref.: AIZ-009.

Land for sale, 20,000 m2, with building permit and project. Foundations have been built on the land for a single-storey house with an area of 100 m2. In addition, 626 m2 of commercial/industrial building can be constructed, consisting of one underground floor (310 m2) and one above-ground floor of 316 m2. Utilities have been paid. Access road is in order.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Svetvinčenat, Istarska županija. Celková plocha: 20.000 m². pozemok. predaj. je ponúkaná za cenu 498.000 € (25 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Stavebný pozemok leží v rámci stavebnej zóny vymedzenej územným plánom obce a možno na ňom s príslušným povolením stavať. Poľnohospodársky pozemok má iné určenie a jeho premena na stavebný pozemok vyžaduje samostatné konanie, ktoré môže trvať mesiace alebo podľa plánu obce vôbec nie je možné. Kupci, ktorí si chcú postaviť dom, musia najprv skontrolovať určenie pozemku, nie cenu za meter štvorcový.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Svetvinčenat.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.