Dom, 175 m², Marčana | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Marčana, Istarska županija · plocha: 175 m² · izby: 4 · spálne: 4 · kúpeľne: 4 · cena: 420.000 € · cena/m²: 2.400 € · Ref.: 012-MRKP.

This stone, authentic, modernly furnished house is for sale, located in the surroundings of Marčana. It was built in 1906 and completely renovated in 2004. The villa consists of three bedrooms, each with its own bathroom, and an attic with one bedroom. On the ground floor there is a living room with a fireplace, a large kitchen with a dining area and access to the terrace. The total living area is 180 m2. From the ground floor there is access to the terrace, where there is a summer kitchen with a built-in fireplace, open hearth, sink, refrigerator and table. This house is categorized and is used for rental purposes.

65 m2 ground floor
80 m2 first floor
35 m2 attic
30 m2 summer kitchen
82 m2 parking (front entrance)
90 m2 yard (rear side)

This house is available for sale with or without a pool. The partition wall will be installed later. This is the version with a pool.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Marčana, Istarska županija. Celková plocha: 175 m². 4 izieb. 4 spální. 4 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 420.000 € (2.400 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Marčana.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.