Villa mit Pool, 180 m², Štinjan | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Štinjan, Istarska županija · wohnfläche: 180 m² · zimmer: 5 · schlafzimmer: 4 · badezimmer: 4 · baujahr: 2024 · preis: 690.000 € · preis/m²: 3.833 € · Objektnr.: GIK-507.

Es steht eine moderne Villa auf zwei Etagen mit Pool in der Endphase der Fertigstellung zum Verkauf. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer, während sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer befinden, jeweils mit Badezimmer. Derzeit werden Fußbodenheizung und Keramik verlegt. Neben der Villa befindet sich ein großzügiger Pool mit einer Fläche von 40 m2, der noch zu verfliesen ist und die Möglichkeit bietet, ihn nach eigenem Geschmack und Stil zu gestalten. Das Grundstück von 843 m verfügt über eine direkte Zufahrt von einer asphaltierten Straße. Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Pula und dem Strand in Puntižela entfernt.

Diese Immobilie befindet sich in Štinjan, Istarska županija. Gesamtfläche: 180 m². 5 Zimmer. 4 Schlafzimmer. 4 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 690.000 € (3.833 €/m²). Baujahr: 2024. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Štinjan.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.