Istrien, Svetvinčenat: Luxusvilla 151 m2, Schwimmbad 26 m2 | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Svetvinčenat, Istarska županija · wohnfläche: 151 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 3 · badezimmer: 3 · baujahr: 2022 · preis: 465.000 € · preis/m²: 3.079 € · Objektnr.: DIK-738.

Am Rande des Dorfes, in einer ruhigen Lage mit Blick in die Natur, befindet sich dieses moderne Doppelobjekt, dessen Investoren Architekten mit mehrjähriger Erfahrung in der Planung, dem Bau und der Ausstattung von Objekten sind. Das Gebäude hat ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, eine Gesamtfläche von 151,0 m2 sowie einen Pool im Hof mit einer Fläche von 26,0 m2.
Der Bauunternehmer ist ein heimisches Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bau von Villen und touristischen Objekten in Istrien, wodurch eine hohe Bauqualität gewährleistet ist.
Das Objekt wird unmöbliert verkauft, mit zusätzlicher Möglichkeit der Ausstattung des Objekts. Im Erdgeschoss befinden sich: Eingang, Abstellraum, Badezimmer, Zimmer, Treppe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und überdachte Terrasse. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und ein Flur untergebracht. Im Gebäude sind Heizung und Kühlung mit Inverter-Klimageräten im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sowie elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Wohnbereich vorgesehen. Fertigstellung des Baus Sommer 2023.

Diese Immobilie befindet sich in Svetvinčenat, Istarska županija. Gesamtfläche: 151 m². 3 Zimmer. 3 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 465.000 € (3.079 €/m²). Baujahr: 2022. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Svetvinčenat.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.