Haus, 294 m², Svetvinčenat | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Svetvinčenat, Istarska županija · wohnfläche: 294 m² · zimmer: 4 · preis: 650.000 € · preis/m²: 2.211 € · Objektnr.: AIIK-038.

Svetvinčenat, neues Haus 294m2 mit Pool und großem Grundstück von 1900m2. Das Haus befindet sich am Rand eines kleinen Dorfes, wo sich ein außergewöhnlicher Blick auf die natürliche Grünanlage bietet, sowie Privatsphäre zum Ausruhen und Entspannen in der Stille. Das Objekt besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. - Der Keller besteht aus einem multifunktionalen Raum, Fitness- und anderen Sportaktivitäten sowie einem Heizraum, der für eine Gaszentralheizung vorgesehen ist - Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem Gästebad, Vorraum für Waschmaschine und Wäschetrockner - Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, und jedes Zimmer hat seinen eigenen Vorraum und ein Badezimmer. Aus einem der genannten Zimmer gibt es auch einen Ausgang auf eine 7m2 große Loggia mit Blick auf den Pool sowie Fernblick auf das Meer. Auf dem genannten Grundstück befindet sich ein multifunktionaler Kinderspielplatz mit einer Größe von 7, bestehend aus Schaukel, Rutsche, Klettergerüst und noch einigen weiteren Inhalten. - Minigolf mit 6 Löchern - multifunktionaler Platz (16x8m): Kleinfeldfußball, Basketball, Volleyball - Hydromassagewanne 2,15 x 2,15 m für 5+1 Personen (überdacht) - Bewässerung eines Teils des Rasens

Diese Immobilie befindet sich in Svetvinčenat, Istarska županija. Gesamtfläche: 294 m². 4 Zimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 650.000 € (2.211 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Svetvinčenat.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.