Haus im Bau, 162 m2, Pool, Umgebung Štokovci | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Svetvinčenat, Istarska županija · wohnfläche: 162 m² · zimmer: 4 · schlafzimmer: 3 · badezimmer: 3 · baujahr: 2024 · preis: 450.000 € · preis/m²: 2.778 € · Objektnr.: GIK-497.

Zum Verkauf steht ein im Bau befindliches Haus mit einer Nettofläche von 162 m2, gelegen auf einem Grundstück von 510 m2 mit einem 24 m2 großen Pool. Das Haus wird aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Badezimmern und einer Garage bestehen. Das Objekt befindet sich in einer hohen Bauphase, wobei bereits wesentliche Arbeiten ausgeführt wurden, darunter die abgeschlossenen zwei Phasen der Elektro- und Wasserinstallationen, was eine stabile Grundlage für die weiteren Arbeiten bietet. Die komplette Fenster- und Türschreinerei wurde eingebaut, was eine hochwertige Isolierung und ein modernes Erscheinungsbild des Objekts gewährleistet, und das gesamte Haus ist mit Styropor-Dämmung verkleidet. Die Poolschale ist vorbereitet, und die erste Phase der Pooltechnik ist bereits installiert. Das Haus bietet ein hervorragendes Potenzial zur Anpassung nach den eigenen Wünschen, sei es als Familienheim oder als Investitionsprojekt.

Diese Immobilie befindet sich in Svetvinčenat, Istarska županija. Gesamtfläche: 162 m². 4 Zimmer. 3 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 450.000 € (2.778 €/m²). Baujahr: 2024. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Svetvinčenat.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.