Haus, 124 m² | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Istarska županija · wohnfläche: 124 m² · zimmer: 4 · schlafzimmer: 3 · badezimmer: 4 · baujahr: 2025 · preis: 498.000 € · preis/m²: 4.016 € · Objektnr.: DIK-781.

In einem kleinen malerischen istrischen Dorf mit nur wenigen Häusern, in der Gemeinde Marčana, 10 km von der Stadt Vodnjan entfernt, beginnt in Kürze der Bau einer modernen Villa. Die Villa wird eine Netto-Wohnfläche von 124 m2 auf einem Grundstück von 463 m2 haben. Die Villa wird aus einem Teil des Hauses bestehen, der als zweigeschossiger Teil ausgeführt wird, während der übrige Teil des Hauses ebenerdig sein wird. Das Haus wird über einen Pool von 27 m2 sowie ein Nebengebäude von 29 m2 mit Kamin verfügen, das zugleich als Sommerküche mit großen Schiebeglaswänden dienen wird. Die Villa wird aus einem Eingangsflur, einem WC, einem Abstellraum, einem Heizraum sowie einem großen Open-Space-Bereich bestehen, in dem sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befinden werden, von dem aus man auf die Terrasse gelangt; außerdem wird sie drei Schlafzimmer haben, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Das Haus wird mit hochwertiger PVC-Fenster- und Türschreinerei mit Rollläden, großformatiger Keramik, erstklassigen Sanitäranlagen, Fußbodenheizung 12 V, Klimaanlagen und einer Kamerainstallation ausgestattet sein. In Absprache mit dem Käufer kann das Haus gegen Aufpreis komplett möbliert und ausgestattet erworben werden. Diese Immobilie stellt eine perfekte Investition zur Vermietung oder für ein harmonisches Familienleben in einem kleinen malerischen Dorf ohne Autolärm, umgeben von Natur, dar. Geplanter Baubeginn und Fertigstellung 2025 - 2026.

Diese Immobilie befindet sich in Istarska županija. Gesamtfläche: 124 m². 4 Zimmer. 3 Schlafzimmer. 4 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 498.000 € (4.016 €/m²). Baujahr: 2025. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Istarska županija.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.