Haus, 150 m² | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Istarska županija · wohnfläche: 150 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 2 · baujahr: 2025 · preis: 242.000 € · preis/m²: 1.613 € · Objektnr.: DIK-783.

Es wird ein Rohbauhaus mit Pool unweit von Pazin verkauft. Bruttofläche 150 m2, Nettofläche 120 m2 auf einem Grundstück von 911 m2. Das Haus hat zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Technikraum, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie eine große Terrasse. Das Haus verfügt über einen Pool sowie ein weiteres kleineres Objekt als Abstellraum. Das Haus hat eine rechtskräftige Baugenehmigung und wird in der Rohbauphase verkauft, es ist jedoch möglich, den Verkauf in allen anderen Bauphasen bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe zu vereinbaren.

Diese Immobilie befindet sich in Istarska županija. Gesamtfläche: 150 m². 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 242.000 € (1.613 €/m²). Baujahr: 2025. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Istarska županija.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.