Einfamilienhaus, Wohnung, Garage, geräumiger Garten, Umgebung von Duga Uvala | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Istarska županija · wohnfläche: 200 m² · zimmer: 5 · schlafzimmer: 4 · badezimmer: 2 · baujahr: 1900 · preis: 440.000 € · preis/m²: 2.200 € · Objektnr.: GIK-499.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut erhaltenes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 155 m2, zu dem eine separate Wohnung von 60 m2, eine geräumige Garage von 35 m2, eine authentische Konoba sowie eine Sommerküche und ein Brotbackofen gehören, die vollständig funktionsfähig für die Zubereitung traditioneller Gerichte sind. Es befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 1400 m2, angelegt mit mediterranen Pflanzen, gepflegten Olivenbäumen, Obstbäumen und vielfältigen Blumen. Das Haus besteht aus einem Bereich mit rustikalem Kamin für gemütliche Winterabende, einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse mit Pergola, perfekt zum Genießen im Freien während der warmen Sommermonate. Die separate Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und eine Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Das Anwesen hat zwei Eingänge, was einen einfachen Zugang zum Haus und zur Wohnung ermöglicht, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen, sowie zwei Parkplätze. Die Immobilie bietet Ruhe und Komfort und liegt gleichzeitig unweit des klaren Meeres und wunderschöner Felsstrände, umgeben von Natur. Die Immobilie ist ideal für das Familienleben, als Ferienobjekt oder als Investition für touristische Zwecke.

Diese Immobilie befindet sich in Istarska županija. Gesamtfläche: 200 m². 5 Zimmer. 4 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 440.000 € (2.200 €/m²). Baujahr: 1900. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Istarska županija.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.