Zwei istrische Steinhäuser, 85 m2, Galižana | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Galižana (Gallesano), Istarska županija · wohnfläche: 85 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 1 · baujahr: 1900 · preis: 275.000 € · preis/m²: 3.235 € · Objektnr.: GIK-501.

Zum Verkauf steht ein steinernes istrisches Haus mit einer Fläche von 50 m2, vollständig renoviert und möbliert. Die Fläche verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf eine große überdachte Terrasse, eine Küche mit Essbereich und ein WC. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während sich im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer befindet. Auf dem Grundstück von 230 m2 befindet sich außerdem ein weiteres kleineres Haus mit 30 m2 zur Renovierung, als perfekte Gelegenheit für eine zusätzliche Wohnung, ein Atelier oder einen Raum nach eigenen Wünschen. Der Hof ist mit Grünflächen und Blumen gestaltet, und eine Besonderheit ist die gepflasterte Ecke mit kleinen Steinen und einem Jacuzzi-Pool. Der gesamte Raum strahlt einen rustikal-modernen Stil aus. Das Haus ist eingezäunt und bietet ausreichend Privatsphäre. Vor dem Haus stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie befindet sich in Galižana (Gallesano), Istarska županija. Gesamtfläche: 85 m². 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 275.000 € (3.235 €/m²). Baujahr: 1900. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Galižana (Gallesano).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.