Moderna kuća sa vrtom, Poreč, Istra | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Poreč (Parenzo), Istarska županija · površina: 82 m² · sobe: 3 · spavaće sobe: 2 · kupaonice: 3 · godina izgradnje: 2026 · cijena: 340.000 € · cijena po m²: 4.146 € · Šifra: 037-RRKP.

Moderna vila s privatnim vrtom – elegancija mediteranskog života nadomak Poreča

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u okolici Poreča, u mirnom naselju Varvari, smještena je moderna vila koja spaja vrhunsku arhitekturu, funkcionalan raspored i bezvremensku eleganciju mediteranskog dizajna. Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za one koji traže kvalitetan obiteljski dom, luksuznu rezidenciju za odmor ili sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.

Ukupne stambene površine 82 m2, vila je osmišljena prema suvremenim standardima stanovanja. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni prostor koji objedinjuje elegantnu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom. Uz dnevnu zonu smješteni su gostinjski WC i garderoba, dok velike staklene stijene vode prema privatnom, potpuno ograđenom vrtu površine 50 m2, stvarajući skladan nastavak životnog prostora na otvorenom. Vrt pruža dovoljno prostora za ljetnu kuhinju, jacuzzi ili lounge zonu te predstavlja idealno mjesto za uživanje u mediteranskoj klimi tijekom cijele godine.

Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom elegantno uređenom kupaonicom, pružajući maksimalnu razinu komfora i privatnosti.

Arhitektura vile odlikuje se čistim, modernim linijama koje su oplemenjene detaljima od prirodnog kamena, čime se ostvaruje savršena poveznica suvremenog dizajna s autentičnim istarskim i mediteranskim podnebljem. Kvalitetni materijali i pažljivo odabrani detalji dodatno naglašavaju osjećaj profinjenosti i trajne vrijednosti ove nekretnine.

Lokacija nudi idealan omjer mira i dostupnosti. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, trgovine i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život, dok su povijesna jezgra Poreča, uređene plaže i bogata gastronomska ponuda udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, suvremenoj arhitekturi i iznimnoj funkcionalnosti, ova vila predstavlja izvrsnu priliku kako za obiteljski život, tako i za investitore koji traže nekretninu s visokim potencijalom turističkog najma i odličnim povratom ulaganja.

Ključne značajke:

• Mirna i prestižna lokacija, svega nekoliko minuta od Poreča
• 82 m2 suvremeno organiziranog stambenog prostora
• Privatni ograđeni vrt od 50 m2
• Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
• Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Gostinjski WC i garderoba
• Velike staklene stijene koje povezuju interijer i eksterijer
• Moderan dizajn oplemenjen detaljima od prirodnog kamena
• Idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam
• Blizina vrtića, trgovina, škole i svih važnih sadržaja

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Poreč (Parenzo), Istarska županija. Ukupna površina: 82 m². 3 soba. 2 spavaćih soba. 3 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 340.000 € (4.146 €/m²). Godina izgradnje: 2026. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Poreč (Parenzo).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.