Istra, Svetvinčenat: Luksuzna vila 151 m2, bazen 26 m2 | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Svetvinčenat, Istarska županija · površina: 151 m² · sobe: 3 · spavaće sobe: 3 · kupaonice: 3 · godina izgradnje: 2022 · cijena: 465.000 € · cijena po m²: 3.079 € · Šifra: DIK-738.

Na rubu sela, u mirnom predjelu s pogledom u prirodu smješten je ovaj moderni dvojni objekt, čiji su investitori arhitekti s višegodišnjim iskustvom u projektiranju, građenju i opremanju objekata. Građevina je katnosti prizemlje+kat, ukupne površine 151,0 m2 i bazenom u dvorištu površine 26,0 m2.
Izvođač radova je domaća građevinska tvrtka s dugogodišnjim iskustvom u građenju vila i turističkih objekata u Istri, čime je zajamčena visoka kvaliteta gradnje.
Objekt se prodaje nenamješten, dodatna mogućnost opremanja objekta. U prizemlju se nalaze: ulaz, spremište, kupaonica, soba, stubište, dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja i natkrivena terasa. Na katu su smještene dvije spavaće sobe s kupaonicama i hodnik. U građevini se planira grijanje i hlađenje inverterskim klima uređajima u dnevnom traktu i spavaćim sobama te električnim podnim grijanjem u kupaonicama i dnevnom traktu. Završetak građenja ljeto 2023.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Svetvinčenat, Istarska županija. Ukupna površina: 151 m². 3 soba. 3 spavaćih soba. 3 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 465.000 € (3.079 €/m²). Godina izgradnje: 2022. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Svetvinčenat.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.