Oprtalj, Istarska kamena kuća 180m2 i veliko građevinsko zemljište | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Oprtalj (Portole), Istarska županija · površina: 180 m² · sobe: 2 · spavaće sobe: 2 · kupaonice: 1 · cijena: 185.000 € · cijena po m²: 1.028 € · Šifra: BIK-034.

Prodaje se kuća površine 180 m2 na dvije etaže, smještena na prostranoj parceli od ukupno 4498 m2, od čega je 3617 m2 građevinskog, a ostatak poljoprivredne namjene. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, daleko od gradske buke, okružena prirodom – savršena za razvoj turističkog sadržaja, vila za odmor ili obiteljskog doma u tišini.

Stanje nekretnine:

• Kuća zahtijeva adaptaciju, ali su krov i međukatna ploča sanirani

• Voda i struja se nalaze na zemljištu

• Pristup zemljištu je omogućen

Lokacija:

• Mirno, zeleno okruženje

• Idealna za kuću za odmor ili turistički najam

• Udaljeno od gradske gužve, a opet dobro povezano s većim naseljima

Mogućnosti:

• Gradnja više smještajnih jedinica (potencijal za turistički kompleks)

• Ulaganje u obnovu postojeće kuće za osobnu ili komercijalnu upotrebu

• Kombinacija privatne i poslovne namjene (npr. kuća + apartmani)

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Oprtalj (Portole), Istarska županija. Ukupna površina: 180 m². 2 soba. 2 spavaćih soba. 1 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 185.000 € (1.028 €/m²). Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Oprtalj (Portole).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.