Poljoprivredno zemljište u Valturi | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljište · lokacija: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · površina: 4.533 m² · cijena: 27.000 € · cijena po m²: 6 € · Šifra: AIIZ-017.

Poljoprivredno zemljište površine 4.533 m2 smješteno je u naselju Valtura, Ližnjan. Ova parcela predstavlja izvanrednu priliku za ulaganje u atraktivnom dijelu Istre, poznatom po svojoj blizini većih urbanih središta i razvijenoj prometnoj povezanosti.

Parcela je klasificirana kao poljoprivredna površina, što omogućuje različite namjene povezane s poljoprivrednom proizvodnjom i drugim djelatnostima u skladu s važećim propisima. Lokacija u Valaturi nudi mirno okruženje, a istovremeno je povoljno smještena u odnosu na Ližnjan i druge važne destinacije u regiji.

S obzirom na svoju namjenu i prostornu veličinu, zemljište je pogodno za razne poljoprivredne aktivnosti, uključujući uzgoj raznih kultura, sadnju voćnjaka ili vinograda, te druge oblike poljoprivredne proizvodnje. Zbog svoje pozicije u blizini urbanih središta, parcela može biti zanimljiva i investitorima koji traže veću površinu zemljišta s fleksibilnim mogućnostima korištenja unutar poljoprivredne zone.

Za dodatne informacije o mogućnostima korištenja zemljišta, preporučuje se provjera lokalnih urbanističkih i zemljišnoknjižnih uvjeta.

Pozivamo vas da razmotrite ovu ponudu i istražite potencijal koji ova poljoprivredna parcela nudi, bilo za vlastite potrebe ili kao investicijsku priliku u dinamičnoj i pristupačnoj lokaciji.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Ukupna površina: 4.533 m². zemljište. prodaja. je ponuđen po cijeni 27.000 € (6 €/m²). Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Građevinsko zemljište leži unutar građevinske zone određene prostornim planom općine i može se uz odgovarajuću dozvolu izgraditi. Poljoprivredno zemljište ima drugu namjenu, a pretvaranje u građevinsko zahtijeva poseban postupak koji može trajati mjesecima ili, ovisno o općinskom planu, uopće nije moguće. Kupci koji žele izgraditi kuću moraju prvo provjeriti namjenu zemljišta, a ne cijenu po četvornom metru.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Ližnjan (Lisignano).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.