Luksuzni stan s wellness terasom u Kanfanaru – novogradnja
Prodajna cijena: 182 200 € (1 372 786 kn)

Opis nekretnine

Ekskluzivna prodaja luksuznog stana!

U sklopu projekta „Kanfanar executive residences – stvoreno za poslovni život, dizajnirano za uživanje“, ponosno predstavljamo prodaju luksuzno opremljenog stana modernog dizajna sa obiteljsko poslovnim karakterom nedaleko od Rovinja u mjestu Kanfanar, raskrižju svih puteva u Istri.

U ponudi nudimo stan od 60,74 m2 stambenog prostora, jedan od osam drugih luksuznih stanova koji se nalazi u prizemlju višestambene zgrade orijentiran na sjeverozapad.

Stan se sastoji od kuhinje, blagavaone i dnevnog boravka u smislu modernog otvorenog prostora koji je idealan za druženje i obiteljske trenutke iz kojega se kroz kliznu staklenu stijenku izlazi na prostranu natkrivenu terasu veličine 16,42 m2 opremljena u hedonističkom stilu sa wellnes Wellis finskom saunom i Wellis jacuzzijem savršenim za opuštanje i uživanje u miru i atmosferi.

Ključne značajke:

Površina stana: 60,74 m2 stambenog prostora sa natkrivenom terasom od 16,42 m2.

Wellness sustav: Wellis finska sauna i Wellis jacuzzi na svakoj terasi idealno za uživanje i opuštanje.

Pametna kuća: moderni sustav integriranih i umreženih uređaja koji automatiziraju razne funkcije unutar doma, te mogu komunicirati međusobno i s centraliziranom upravljačkom jedinicom sa svrhom poboljšanja udobnosti, sigurnosti, energetske učinkovitosti i upravljanje resursima u kućanstvu (audio/video sustavi, osvjetljenje, rolete, grijanje, klimatizacija, kućanski aparati, sigurnosni sustavi, upravljanje energijom).

Grijanje/hlađenje: dizalica topline na struju u cijelom stanu uz energetski učinkovito podno grijanje u cijelom stanu, te hlađenje uz inverter klimatizaciju u dnevnom boravku i spavaćim sobama.

Vrhunska keramika: moderni talijanski materijali i pažljivo odabrani detalji u cijelom stanu.

Sanitarije: cijenjena Hans Grohe sanitarna oprema u cijelom stanu.

Ostalo: troslojna PVC/ALU stolarija i protuprovalna vrata.

Vrt od oko 30 m2.

Okućnica: vanjski prostor s okućnicom od 500 m2 ograđeno živom ogradom nudi osjećaj privatnosti, a dječje igralište opuštanje i zabavu za najmlađe. Svaki stan će imati prostor za dva parkirna mjesta i dvorišnu ostavu koji ne ulaze u kvadraturu stana.

Prednost položaja: Kanfanar, autohtono istarsko mjesto s mirnim okruženjem i odličnom povezanosti sa glavnom istarskom prometnicom omogućava brzi i jednostavni pristup zapadnoj i istočnoj obali te svim potrebnim sadržajima; 20 minuta do Pule i aerodroma, 15 minuta do Rovinja, 30 minuta do Slovenije, 30 minuta do Tunela Učka, te je u tijeku izgradnja cestovnog kraka prema Labinu nazvanog Istarski X čini ovu nekretninu savršenom što se tiče povezanosti sa cijelom Istrom

Mogućnost prilagodbe: tijekom gradnje, kupac može odabrati materijale za unutrašnjost stana prema vlastitim željama i potrebama, te postoji mogućnost opremanja stana luksuznim talijanskim namještajem partnera Exclusive Design iz Rovinja.
Stan će se sastojati od prostranih i svijetlih prostorija, s naglaskom na kvalitetu i udobnost života. Planiran je luksuzni završni izgled s mogućnošću personalizacije interijera prema željama kupca. Sudjelovanjem u izgradnji pruža vam priliku da odaberete detalje poput keramike, podova i drugih materijala.

Zgrade su smještene u mirnom okruženju, idealne za poslovnog partnera ili obitelj koja traži privatnost, no ujedno i blizinu svih sadržaja potrebnih za udoban život. Ne propustite priliku i osigurajte svoj stan u jedinstvenom okruženju Kanfanara!

Svaki stan će imati prostor za dva parkirna mjesta i dvorišnu ostavu koji ne ulaze u kvadraturu stana.
NAPOMENA: stanovi u prizemlju će imati od 30 do 35 m2 vrta/dvorišta.

Završetak radova predviđen je za svibanj 2026.
Zgrada je trenutno u roh bau fazi, te se trenutno postavlja stolarija i ogradni zid.

Cijena stana po m2 iznosi 3000 eura što je 182.220 eura. Kupovinom stana ne plaća se porez na nekretnine.

NAPOMENA: Cijena po metru kvadratom se može umanjiti ovisno o visini učešća u ovoj fazi gradnje.

Ostali stanovi:
*prizemlje 63 m2 + terasa 11 m2 + vrt
*1 kat 57,46 m2+ terasa 10 m2
*1 kat 63 m2 + terasa 10,50 m2
*prizemlje 90,4 m2+terasa 18,2 m2+vrt
*prizemlje 92,4 m2+terasa 19,1 m2 +vrt
*1 kat 87,3 m2 + terasa 12,1 m2
*1 kat 91,3 m2 + terasa 17 m2
(terase su uključene u kvadraturu stana po koeficijentu 0,5)

Završetak radova predviđen je za svibanj 2026., što vam omogućuje dovoljno vremena za planiranje i pripremu za useljenje.

Za više informacija vezano za kupovinu nekretnine, kao i koracima realizacije projekta, slobodno nas kontaktirajte.

KONTAKT: Vladimir, +385 992139944; email: vladimir@croatia-rebecca.com