Ház, 291,37 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Eladás ház · elhelyezkedés: Pula (Pola), Istarska županija · alapterület: 291,37 m² · szobák: 8 · hálószobák: 3 · fürdőszobák: 3 · építés éve: 1990 · ár: 430.000 € · ár/m²: 1.476 € · Hiv.: AIK-052.

For sale is a terraced house in an excellent location in Pula, in the Veruda Porat neighborhood, with a total area of 291.37 m2 and a yard of 155 m2. The house consists of four floors (basement, ground floor, first floor, and high attic), with a total of three separate apartments, a basement space, and a garage. It was built in 1990, completed on the outside, while the interior is in high roh-bau phase.

BASEMENT – 71.47 m2

• two rooms, separate entrance, large glass wall

GROUND FLOOR – 86.34 m2

• Apartment with living room and kitchen, bedroom, and bathroom

• Covered terrace 6 m2 (front side)

• Large rear terrace 30 m2

• Garden of approx. 80 m2

• Separate entrance

FIRST FLOOR – 69.06 m2

• Apartment with living room and kitchen, bedroom, and bathroom

• Covered terrace 6 m2

• Uncovered terrace 15 m2

• Separate entrance

HIGH ATTIC – 64.50 m2

• Apartment with living room and kitchen, bedroom, and bathroom

• Uncovered terrace 6 m2

• Separate entrance

OTHER INFORMATION:

• Total of 3 separate apartments – each with its own entrance

• House connected by an internal staircase

• Garage within the building

• High roh-bau phase – ideal for finishing according to your own preferences

• Ideal for a larger family, tourism, or investment

LOCATION:

Excellent and quiet position in Veruda Porat. All amenities for everyday life are in the immediate vicinity – shops, school, public transport. The beach and the sea are only 1 km away.

Ez az ingatlan található: Pula (Pola), Istarska županija. Összterület: 291,37 m². 8 szoba. 3 hálószoba. 3 fürdőszoba. ház. eladás. ára: 430.000 € (1.476 €/m²). Építés éve: 1990. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A tér az nyilvánvaló válasz, de tovább megy. Egy ház kertet ad a gyerekeknek, parkolóhelyet havi díj nélkül, és nincs alattunk szomszéd, aki a zajra panaszkodik. Sok ügyfelünk a házat projektként is látja: venni valamit karakterrel a piaci ár alatt, egy-két évet befektetni a tetőbe, a gépészetbe és a szigetelésbe, és a végén olyan ingatlant birtokolni, amely sokkal többet ér, mint amennyit fizettek.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Pula (Pola).

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.