Lakás, 126,72 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Eladás lakás · elhelyezkedés: Pula (Pola), Istarska županija · alapterület: 126,72 m² · építés éve: 2027 · ár: 543.000 € · ár/m²: 4.285 € · Hiv.: 006-ROSP.

An apartment with a surface area of 126.72 m2 is for sale, located on the 1st floor of a building with a total of 3 floors and an elevator

The apartment is in the construction phase, with an expected move-in date of 03/2027, and represents a functional option for buyers looking for a property in the central part of Pula. It comprises three bedrooms, a study, a living room, two bathrooms, two large covered terraces, a storage room in the basement, and two parking spaces in ownership.

The apartment is oriented east-west, which allows for a natural distribution of daylight throughout different parts of the day. The location in the center of Pula stands out for the practicality of everyday life and the availability of amenities offered by the city center, with the advantage of a quiet location.
Heating is planned via gas underfloor central heating with thermostats in each room, and cooling by a Daikin 5 kW air conditioner in the living room.

PVC joinery has triple glazing, shutters and mosquito screens, with aluminum lift-and-slide walls, and the shutters are equipped with an electric motor.

The apartment has burglar-proof and fireproof entrance doors, a video intercom, and the interior room doors are filled with honeycomb core.
This property is suitable for buyers looking for an apartment in the center of Pula, with additional comfort,

Ez az ingatlan található: Pula (Pola), Istarska županija. Összterület: 126,72 m². lakás. eladás. ára: 543.000 € (4.285 €/m²). Építés éve: 2027. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

Pula a városi infrastruktúrát a tengerrel köti össze, öt perc sétára. A város repülőtérrel rendelkezik, több európai városba közvetlen járatokkal, ami fontos, ha két ország között akarja megosztani az idejét. Ehhez gyors internet és egy növekvő távmunka-közösség tartozik: emberek, akik itt hat hónapot dolgoznak egy évben, a lakást pedig a többi időben kiadják. Internet, repülőtér és tenger egy csomagban, ritka kombináció az Adria-parton.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Pula (Pola).

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.