Lakás, 160,95 m2, egy egész emelet egy osztrák-magyar villa Puli városában | Rebecca Real Estate

Eladás lakás · elhelyezkedés: Pula (Pola), Istarska županija · alapterület: 160,95 m² · szobák: 6 · hálószobák: 5 · fürdőszobák: 1 · építés éve: 1913 · ár: 480.000 € · ár/m²: 2.982 € · Hiv.: 053-MRSP.

Rare on the market – an entire floor of a historic villa in the heart of Pula

In one of the most special locations in Pula, in Kaštel, an exceptionally rare apartment located in a historic villa is for sale, a property that appears on the market very rarely.

The apartment extends across the entire floor of the villa and offers an impressive 161 m2 of living space, giving its future owners a sense of spaciousness, peace and privacy that is hard to find in the city itself.

The layout consists of six spacious and bright rooms, a kitchen, pantry, bathroom, entrance hall, corridor, along with a large terrace and two balconies that further open the space towards the greenery surrounding the villa. The apartment has two entrances, the ceilings are 3.50 m high, and the hallway floors are a combination of tiles and original terrazzo.

The special value of this apartment lies in its preserved original details. High ceilings give the interior elegance and monumentality, while the original larch windows, beautiful wooden floors and parquet testify to the quality of construction and the character of the era in which the villa was built.

Large windows fill the space with natural light, and the room sizes allow each family member their own corner and a high level of privacy.

Villa with historic character and its own park

The special experience does not end inside the apartment. The entire villa is adorned with decorative stucco and authentic architectural elements of the Art Nouveau style, which give it a distinctive historic charm.

The villa is surrounded by a private park of 1413 m2, with mature trees and space for relaxation and outdoor enjoyment. The entire property is fenced, providing residents with additional privacy and a sense of security.

Parking spaces within the fenced area are provided for residents, and this apartment also includes two garages – an extremely valuable benefit in such a city location.

This is not just an apartment, but a property for a buyer who is looking for space, authenticity and privacy and wants to live in a part of Pula's history.

161 m2 • entire floor of the villa • 6 spacious rooms • large terraces • 2 balconies • original wooden joinery and floors • high ceilings • private park • parking space • spacious garage

A property of this character, size and location is a true rarity on the Pula market.

Ez az ingatlan található: Pula (Pola), Istarska županija. Összterület: 160,95 m². 6 szoba. 5 hálószoba. 1 fürdőszoba. lakás. eladás. ára: 480.000 € (2.982 €/m²). Építés éve: 1913. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

Pula a városi infrastruktúrát a tengerrel köti össze, öt perc sétára. A város repülőtérrel rendelkezik, több európai városba közvetlen járatokkal, ami fontos, ha két ország között akarja megosztani az idejét. Ehhez gyors internet és egy növekvő távmunka-közösség tartozik: emberek, akik itt hat hónapot dolgoznak egy évben, a lakást pedig a többi időben kiadják. Internet, repülőtér és tenger egy csomagban, ritka kombináció az Adria-parton.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Pula (Pola).

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.