Pula központjában lévő épületszint, papírok szerint két lakással, 150 m2 | Rebecca Real Estate

Eladás lakás · elhelyezkedés: Pula (Pola), Istarska županija · alapterület: 150 m² · szobák: 7 · hálószobák: 6 · fürdőszobák: 2 · ár: 397.000 € · ár/m²: 2.647 € · Hiv.: 055-RRSP.

We are selling a renovated and newly furnished apartment in the center of Pula, overlooking the pedestrian zone. It is located on the first floor and consists of 5 rooms, 2 bathrooms, a kitchen, a dining room with a living room, two storage rooms, a balcony, and an uncovered terrace of 17 m2. The apartment has a total of 150 m2, and in the land registry it is recorded as 2 apartments, so it can be divided. Throughout the apartment, high-quality materials were used; the floors are wooden, PVC joinery, central heating, electricity, gas, and air conditioning units. It is sold fully furnished, with all appliances, and is currently in successful tourist rental.

Due to its location and spaciousness, the property is interesting for a large family, providing private space for each of its members, but also as an investment for tourist rental. Within a 3-minute walk are all the sights and historical monuments; the vibrant atmosphere of the city center will delight every guest, and the apartment is certainly attractive for tourist rental throughout a longer season.

If you were looking for exactly such a property, for living or for return on investment, with the possibility of converting it into 2 apartments, (there are already 2 apartments in the land registry) as well as a conceptual solution, this also opens up that possibility for a potential owner.

Ez az ingatlan található: Pula (Pola), Istarska županija. Összterület: 150 m². 7 szoba. 6 hálószoba. 2 fürdőszoba. lakás. eladás. ára: 397.000 € (2.647 €/m²). Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

Pula a városi infrastruktúrát a tengerrel köti össze, öt perc sétára. A város repülőtérrel rendelkezik, több európai városba közvetlen járatokkal, ami fontos, ha két ország között akarja megosztani az idejét. Ehhez gyors internet és egy növekvő távmunka-közösség tartozik: emberek, akik itt hat hónapot dolgoznak egy évben, a lakást pedig a többi időben kiadják. Internet, repülőtér és tenger egy csomagban, ritka kombináció az Adria-parton.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Pula (Pola).

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.