Ház, 600 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Eladás ház · elhelyezkedés: Pula (Pola), Istarska županija · alapterület: 600 m² · szobák: 12 · hálószobák: 12 · fürdőszobák: 10 · ár: 1.600.000 € · ár/m²: 2.667 € · Hiv.: LIK-113.

A house with 6 apartments and a commercial space (pizzeria) of 600 m2 with a view of the Brijuni islands in Fažana is for sale.

The house consists of a ground floor where there are 2 apartments, each with 2 bedrooms, a kitchen with dining area and living room, 2 bathrooms and two terraces with a sea view.

On the first floor there are 3 separate rooms with bathrooms and a terrace offering a view of the Brijuni islands, an apartment with 2 bedrooms, kitchen, dining area, living room, bathroom and 2 terraces with a sea view, and one more apartment with 1 bedroom, kitchen with living room, bathroom and terrace, which also has a fantastic sea view.

In the second building there is a commercial space that is fully equipped for a bistro-pizzeria with a bread oven and complete inventory, of approx. 100 m2, and 3 toilets.

The space also has 2 terraces, approx. 100 m2, an outdoor masonry gas grill and bread oven, a storage room and secured parking.

Electricity and water are separate from the residential part, so the commercial space can be rented independently of the apartments.

In the rear part of the house there is also an additional smaller detached building with 2 bedrooms, each with a bathroom, a hallway/kitchen and a separate area where the laundry room is located.

The yard is 1000 m2, beautifully landscaped, with a masonry gazebo where there is also a large fireplace.

In the basement of the house there is also a large cellar.

The entire property is categorized, air-conditioned and has gas central heating.

An excellent investment, both for living and for renting out or for engaging in hospitality activities.

It is 300 m from the sea and 400 m from the center of Fažana and the waterfront.

Ez az ingatlan található: Pula (Pola), Istarska županija. Összterület: 600 m². 12 szoba. 12 hálószoba. 10 fürdőszoba. ház. eladás. ára: 1.600.000 € (2.667 €/m²). Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A tér az nyilvánvaló válasz, de tovább megy. Egy ház kertet ad a gyerekeknek, parkolóhelyet havi díj nélkül, és nincs alattunk szomszéd, aki a zajra panaszkodik. Sok ügyfelünk a házat projektként is látja: venni valamit karakterrel a piaci ár alatt, egy-két évet befektetni a tetőbe, a gépészetbe és a szigetelésbe, és a végén olyan ingatlant birtokolni, amely sokkal többet ér, mint amennyit fizettek.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Pula (Pola).

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.