Autentikus kővilla 180 m², 4 hálószoba, 2004-ben felújítva, Marčana – ideális lakhatásra és bérbeadásra | Rebecca Real Estate

Eladás ház · elhelyezkedés: Marčana, Istarska županija · alapterület: 175 m² · szobák: 4 · hálószobák: 4 · fürdőszobák: 4 · építés éve: 1906 · ár: 360.000 € · ár/m²: 2.057 € · Hiv.: 009-MRKP.

This unique stone house, built in 1906, was completely renovated in 2004 and offers the perfect blend of traditional charm and modern design.

Property description:

• Total living area: 180 m2

• Ground floor (65 m2): spacious living room with fireplace, large kitchen with dining area and access to the terrace

• First floor (80 m2): three bedrooms, each with its own bathroom

• Attic (35 m2): additional bedroom

• Summer kitchen (30 m2) on the terrace with a built-in fireplace, open hearth, sink, refrigerator and table – ideal for socializing and family gatherings

• Parking (82 m2) in front of the house

• Courtyard (90 m2) behind the house for complete privacy

The house is categorized and is currently used as a successful rental house, making it an excellent investment.

This house is available for sale with or without a pool. A partition wall will be installed later. This is the version without a pool.

Ez az ingatlan található: Marčana, Istarska županija. Összterület: 175 m². 4 szoba. 4 hálószoba. 4 fürdőszoba. ház. eladás. ára: 360.000 € (2.057 €/m²). Építés éve: 1906. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A tér az nyilvánvaló válasz, de tovább megy. Egy ház kertet ad a gyerekeknek, parkolóhelyet havi díj nélkül, és nincs alattunk szomszéd, aki a zajra panaszkodik. Sok ügyfelünk a házat projektként is látja: venni valamit karakterrel a piaci ár alatt, egy-két évet befektetni a tetőbe, a gépészetbe és a szigetelésbe, és a végén olyan ingatlant birtokolni, amely sokkal többet ér, mint amennyit fizettek.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Marčana.

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.