Valbandon, mezőgazdasági földterület 3019 m2 | Rebecca Real Estate

Eladás telek · elhelyezkedés: Pula (Pola), Istarska županija · alapterület: 3.019 m² · ár: 80.000 € · ár/m²: 26 € · Hiv.: LIZ-192.

Agricultural land, with a total area of 3019 m2, located in Valbandon, 200 meters from the first houses.

This land parcel represents an excellent investment opportunity thanks to its location in Valbandon, a well-known area offering proximity to larger urban centers and transport routes. The land area allows for a variety of uses in accordance with its existing agricultural designation.

The parcel stands out for its spaciousness of 3019 m2, providing enough space for various agricultural activities. The location of the land allows easy access to nearby settlements and all the amenities that Valbandon offers.

Given its agricultural designation, the land is ideal for cultivation and growing various crops, or for developing other activities permitted within this category. The possibilities for use are determined by the applicable spatial plan and legal framework.

For additional information and a viewing, we invite you to contact us and explore all the advantages this parcel in Valbandon can offer your future investment.

Ez az ingatlan található: Pula (Pola), Istarska županija. Összterület: 3.019 m². telek. eladás. ára: 80.000 € (26 €/m²). Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A beépíthető telek az önkormányzat területrendezési tervében meghatározott építési övezeten belül fekszik, és megfelelő engedéllyel beépíthető. A mezőgazdasági terület más rendeltetésű, és beépíthető telekké alakítása külön eljárást igényel, amely hónapokig tarthat vagy az önkormányzati tervtől függően egyáltalán nem lehetséges. A vevőknek, akik házat szeretnének építeni, először a telek rendeltetését kell ellenőrizniük, nem a négyzetméterenkénti árat.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Pula (Pola).

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.