Lakás, 149,85 m², Savudrija (Salvore) | Rebecca Real Estate

Eladás lakás · elhelyezkedés: Savudrija (Salvore), Istarska županija · alapterület: 149,85 m² · szobák: 3 · hálószobák: 2 · fürdőszobák: 1 · építés éve: 2023 · ár: 477.000 € · ár/m²: 3.183 € · Hiv.: TIS-004.

This exclusive apartment (S4) is located on the first floor and extends over two levels. It consists of a hallway, an open-plan kitchen with dining area, two bedrooms, a study, a bathroom, a storage room, and a spacious 55 m2 terrace, of which 20 m2 is covered, with sea view. Two parking spaces are included. The apartment is sold turnkey with a bathroom, but unfurnished. Tiles can be selected up to a price of 30 €/m2; any additional costs shall be borne by the buyer. An additional parking space can be purchased optionally. Building information:
- Solid construction (Porotherm 25)
- External insulation: 10 cm EPS
- Insulation of the intermediate walls: double-sided (5 cm + 5 cm) stone wool + Knauf boards + Porotherm 25
- Windows (RAL finish): aluminum in the living areas, PVC (Rehau) in the other rooms; triple glazing with insect screens and electric blinds on all windows. The interior color is white, the exterior color anthracite
. The Mitsubishi air conditioning is a multisplit system
- Underfloor heating with heat pumps (Mitsubishi outdoor and indoor unit with 170-liter water tank)
- All apartments are prepared for a water softening system
- Each apartment has a separate entrance and storage room
- Each apartment has its own meter (no shared meters/reserves)
- The parking area will be paved and equipped with motorized sliding gates
- The apartments extend over two floors
and offer two bedrooms, a study, and two bathrooms
- Two parking spaces (P2 and P3) with installed charging stations (Type 2, 11 kW) are available.
The living room, bedrooms, and study are equipped with a multisplit air conditioning system.
The terrace area is approx. 55 m2, of which 20 m2 are covered and intended for a summer kitchen.
A hydromassage pool/whirlpool for five people (one reclining seat and four sitting places) is available
- Three-phase power connection (17.25 kW) is available
- There is a sea view from the entrance and the terrace
- The building has solar panels on the roof
and is characterized by large glass facades and a modern design.
It is located in a quiet, green, and nature-oriented area (right on the edge of the building zone of Zambratija) and is approx. 300 m from the sea/beach.

Ez az ingatlan található: Savudrija (Salvore), Istarska županija. Összterület: 149,85 m². 3 szoba. 2 hálószoba. 1 fürdőszoba. lakás. eladás. ára: 477.000 € (3.183 €/m²). Építés éve: 2023. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

Pula a városi infrastruktúrát a tengerrel köti össze, öt perc sétára. A város repülőtérrel rendelkezik, több európai városba közvetlen járatokkal, ami fontos, ha két ország között akarja megosztani az idejét. Ehhez gyors internet és egy növekvő távmunka-közösség tartozik: emberek, akik itt hat hónapot dolgoznak egy évben, a lakást pedig a többi időben kiadják. Internet, repülőtér és tenger egy csomagban, ritka kombináció az Adria-parton.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Savudrija (Salvore).

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.