Lakás, 100 m², Pula (Pola) · Ref. GIS-586 | Rebecca Real Estate

Eladás lakás · elhelyezkedés: Pula (Pola), Istarska županija · alapterület: 100 m² · szobák: 3 · fürdőszobák: 1 · építés éve: 1910 · ár: 330.000 € · ár/m²: 3.300 € · Hiv.: GIS-586.

Apartment for sale, 100 m2, on the first floor of an Austro-Hungarian villa in the city center. The apartment offers a blend of historical charm and modern design possibilities and is ideal for lovers of classic architecture and authentic details. It is spacious and functional, ideal for large families or as an investment. It consists of three bedrooms, a living room, a kitchen with dining area, and a bathroom. The kitchen opens onto a spacious garden with a grill, landscaped with greenery, perfect for relaxation and outdoor gatherings. The apartment includes a garage connected to the garden, which allows flexible use of the space, as well as a 45 m2 basement area suitable for a wine cellar or recreation room. The garage can easily be converted into a studio apartment with direct access to the green garden. Such a transformation offers privacy and a separate entrance, making it ideal for short-term rental or as an independent residential unit.

Ez az ingatlan található: Pula (Pola), Istarska županija. Összterület: 100 m². 3 szoba. 1 fürdőszoba. lakás. eladás. ára: 330.000 € (3.300 €/m²). Építés éve: 1910. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

Pula a városi infrastruktúrát a tengerrel köti össze, öt perc sétára. A város repülőtérrel rendelkezik, több európai városba közvetlen járatokkal, ami fontos, ha két ország között akarja megosztani az idejét. Ehhez gyors internet és egy növekvő távmunka-közösség tartozik: emberek, akik itt hat hónapot dolgoznak egy évben, a lakást pedig a többi időben kiadják. Internet, repülőtér és tenger egy csomagban, ritka kombináció az Adria-parton.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Pula (Pola).

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.