Városi központban lévő villa, kert, garázs, Pula | Rebecca Real Estate

Eladás ház · elhelyezkedés: Pula (Pola), Istarska županija · alapterület: 260 m² · szobák: 5 · hálószobák: 3 · fürdőszobák: 2 · építés éve: 1880 · ár: 440.000 € · ár/m²: 1.692 € · Hiv.: GIK-492.

A preserved and move-in-ready old villa is for sale, located in the city center, in an attractive location not far from the Arena.
This impressive property with a total area of 260 m2 extends over two floors, with an additional attic, garage, and landscaped grounds that exude the charm of a traditional two-level garden. The villa is ideal for various purposes, from a family home to office space or an investment opportunity. The first floor consists of three spacious rooms, two toilets, a bathroom, and a hallway leading to the courtyard. From the courtyard area, there is access to the basement space equipped with all necessary connections, offering additional possibilities for use. On the upper floor, reached by a beautiful staircase decorated with an elegant wrought-iron railing, there is a comfortable apartment. A spacious entrance hall leads to four bedrooms, a bathroom, and a kitchen with access to a large terrace. Above the apartment is an attic space, providing additional possibilities for the future owner. Next to the entrance to this floor is a smaller glazed space extending over two levels, ideal for an office, studio apartment, or creative space. The grounds are fully arranged as a picturesque two-level garden, making this property a true oasis in the heart of city life. The special feature and potential of this property are two residential units with separate entrances and spaces adaptable for various uses, residential, business, and tourist, as well as the associated garage, which is a major advantage in the urban center, ensuring practicality and added value. The property exudes history, style, and character and offers a unique opportunity to create a space that will meet all the needs of the future owner.

Ez az ingatlan található: Pula (Pola), Istarska županija. Összterület: 260 m². 5 szoba. 3 hálószoba. 2 fürdőszoba. ház. eladás. ára: 440.000 € (1.692 €/m²). Építés éve: 1880. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A tér az nyilvánvaló válasz, de tovább megy. Egy ház kertet ad a gyerekeknek, parkolóhelyet havi díj nélkül, és nincs alattunk szomszéd, aki a zajra panaszkodik. Sok ügyfelünk a házat projektként is látja: venni valamit karakterrel a piaci ár alatt, egy-két évet befektetni a tetőbe, a gépészetbe és a szigetelésbe, és a végén olyan ingatlant birtokolni, amely sokkal többet ér, mint amennyit fizettek.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Pula (Pola).

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.