Villa con piscina, 180 m2, Štinjan | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Štinjan, Istarska županija · superficie: 180 m² · locali: 5 · camere: 4 · bagni: 4 · anno costruzione: 2024 · prezzo: 690.000 € · prezzo/m²: 3.833 € · Rif.: GIK-507.

Si vende una moderna villa su due piani con piscina, in fase finale di rifinitura. Al primo piano si trovano un soggiorno con cucina e sala da pranzo e una camera da letto con bagno, mentre al piano superiore ci sono tre camere da letto, ciascuna con bagno. È in corso l’installazione del riscaldamento a pavimento e della ceramica. Accanto alla villa si trova una spaziosa piscina di 40 m2 che deve essere pavimentata e offre la possibilità di essere rifinita secondo il proprio gusto e stile. Il terreno di pertinenza di 843 m ha accesso diretto da una strada asfaltata. La casa si trova in un’ottima posizione, a soli pochi minuti di auto dal centro di Pula e dalla spiaggia di Puntižela.

Questo immobile si trova a Štinjan, Istarska županija. Superficie totale: 180 m². 5 locali. 4 camere. 4 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 690.000 € (3.833 €/m²). Anno di costruzione: 2024. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Štinjan.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.