Casa, 291,37 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Pula (Pola), Istarska županija · superficie: 291,37 m² · locali: 8 · camere: 3 · bagni: 3 · anno costruzione: 1990 · prezzo: 430.000 € · prezzo/m²: 1.476 € · Rif.: AIK-052.

Si vende una casa a schiera in un’ottima posizione a Pula, nel quartiere Veruda Porat, di superficie totale 291,37 m2, con giardino di pertinenza di 155 m2. La casa è composta da quattro piani (seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda alta), con un totale di tre appartamenti separati, locale seminterrato e garage. È stata costruita nel 1990, completata esternamente, mentre l’interno è in fase avanzata di grezzo.

SEMINTERRATO – 71,47 m2

• due locali, ingresso indipendente, ampia vetrata

PIANO TERRA – 86,34 m2

• Appartamento con soggiorno e cucina, camera da letto e bagno

• Terrazza coperta 6 m2 (lato anteriore)

• Ampia terrazza posteriore 30 m2

• Giardino di circa 80 m2

• Ingresso indipendente

PRIMO PIANO – 69,06 m2

• Appartamento con soggiorno e cucina, camera da letto e bagno

• Terrazza coperta 6 m2

• Terrazza scoperta 15 m2

• Ingresso indipendente

MANSARDA ALTA – 64,50 m2

• Appartamento con soggiorno e cucina, camera da letto e bagno

• Terrazza scoperta 6 m2

• Ingresso indipendente

ALTRE INFORMAZIONI:

• In totale 3 appartamenti separati – ciascuno con ingresso indipendente

• Casa collegata da scala interna

• Garage all’interno dell’immobile

• Fase avanzata di grezzo – ideale per il completamento secondo i propri desideri

• Ideale per una famiglia numerosa, per turismo o come investimento

POSIZIONE:

Ottima e tranquilla posizione a Veruda Porat. Tutti i servizi per la vita quotidiana nelle immediate vicinanze – negozi, scuola, trasporti pubblici. La spiaggia e il mare distano solo 1 km.

Questo immobile si trova a Pula (Pola), Istarska županija. Superficie totale: 291,37 m². 8 locali. 3 camere. 3 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 430.000 € (1.476 €/m²). Anno di costruzione: 1990. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Pula (Pola).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.