Appartamento in nuova costruzione, 2 camere, parcheggio, 600 m dal mare, Premantura | Rebecca Real Estate

Vendita appartamento · posizione: Pula (Pola), Istarska županija · superficie: 67,2 m² · locali: 3 · camere: 2 · bagni: 1 · anno costruzione: 2025 · prezzo: 295.000 € · prezzo/m²: 4.390 € · Rif.: GIS-638.

Si vende un nuovo appartamento al secondo piano di un piccolo edificio residenziale di un progetto molto moderno. La superficie dell’appartamento è di 67,20 m2 ed è distribuita in un ingresso, un bagno, due camere da letto, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e un’ampia terrazza coperta.
Gli appartiene un posto auto. L’edificio è costruito secondo standard costruttivi თანამედროვე, con particolare attenzione all’efficienza energetica e a materiali di finitura di qualità. Si trova in un ambiente tranquillo, a 600 metri dal mare e dal meraviglioso parco naturale di Rt Kamenjak, il che rende questa posizione estremamente attraente per gli amanti della natura, del mare e delle vacanze attive.

Grazie alla sua posizione e alla qualità costruttiva, questo appartamento rappresenta un’eccellente opportunità sia se cercate una casa confortevole in cui vivere sia come investimento per affitti turistici.

Questo immobile si trova a Pula (Pola), Istarska županija. Superficie totale: 67,2 m². 3 locali. 2 camere. 1 bagni. appartamento. vendita. è offerto al prezzo di 295.000 € (4.390 €/m²). Anno di costruzione: 2025. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Pola unisce infrastruttura urbana con il mare, a cinque minuti a piedi. La città ha un aeroporto con voli diretti verso diverse città europee, importante quando si vuole dividere il proprio tempo tra due paesi. In più internet veloce e una comunità di lavoro a distanza in crescita: persone che lavorano qui sei mesi all'anno e affittano l'appartamento il resto del tempo. Internet, aeroporto e mare in un unico pacchetto, una combinazione rara sull'Adriatico.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Pula (Pola).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.