Casa a piano terra, 150 m2, cortile, garage, Pola | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Istarska županija · superficie: 150 m² · locali: 3 · camere: 2 · bagni: 1 · prezzo: 257.000 € · prezzo/m²: 1.713 € · Rif.: GIK-509.

In vendita una casa a schiera al piano terra, situata in una zona tranquilla e ben collegata della città, non lontano dal centro stesso. L’immobile si trova in una zona di edilizia residenziale mista e rappresenta un eccellente potenziale d’investimento per una futura sistemazione, ricostruzione o nuova costruzione. La casa è destinata a una completa ristrutturazione ed è composta da una parte abitativa, due garage, un ripostiglio, una loggia e un cortile, per una superficie totale di circa 150 m2. L’immobile è allacciato a tutte le infrastrutture comunali (acqua, elettricità, fognatura, strada di accesso), il che facilita notevolmente gli interventi di ricostruzione o edilizi. La superficie minima edificabile è di 100 m2, la superficie massima edificabile è di 1000 m2, con un coefficiente massimo di edificabilità di 0,6, un’altezza massima di 15 metri e un massimo di 5 piani fuori terra. L’immobile è ideale come investimento poiché i suddetti indicatori urbanistici consentono la costruzione di un edificio plurifamiliare o la ricostruzione di quello esistente con aumento del volume, il tutto in conformità con la documentazione urbanistica e le normative vigenti.

Questo immobile si trova a Istarska županija. Superficie totale: 150 m². 3 locali. 2 camere. 1 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 257.000 € (1.713 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Istarska županija.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.