Esclusiva villa di lusso 193 m² con piscina in un moderno complesso turistico vicino al mare, in Istria | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Umag (Umago), Istarska županija · superficie: 192,13 m² · locali: 4 · camere: 3 · bagni: 3 · anno costruzione: 2026 · prezzo: 1.247.000 € · prezzo/m²: 6.490 € · Rif.: 001-MOKP.

Nell’esclusivo complesso residenziale San Lorenzo a Lovrečica, la villa A3 è una moderna villa di design che unisce perfettamente lo stile di vita mediterraneo, l’architettura di alto livello e la privacy. La villa si trova in una delle location più ambite sulla costa occidentale dell’Istria – a pochi passi dal mare e circondata da natura, tranquillità e un’atmosfera esclusiva.

Dettagli principali

• Lovrečica, Istria
• Villa di lusso con piscina privata
• Superficie totale: 192,13 m2
• Terrazze: 57,10 m2
• Superficie totale: 249,23 m2
• Terreno: 318 m2

Disposizione

• ️Ampio soggiorno
• ️Cucina con zona pranzo
• ️3 camere da letto
• ️3 bagni
• ️Ampie terrazze
• ️Piscina privata
• ️2 posti auto privati

La villa colpisce per i suoi ambienti aperti e luminosi, l’architettura moderna e le transizioni impeccabili tra gli spazi interni ed esterni.

Caratteristiche e servizi del resort

• Architettura mediterranea moderna
• Costruzione di alta qualità
• Grandi superfici vetrate
• Spazio esterno privato
• Piscina e area solarium
• Esclusivo complesso resort

I proprietari beneficiano inoltre di:

• Vicinanza alla spiaggia
• Wellness e spa
• Area fitness
• Wine bar e lounge
• Servizio concierge e manutenzione
• Colonnine di ricarica per veicoli elettrici
• Sistema di sicurezza

Posizione e investimento

Lovrečica è una delle località costiere istriane più esclusive e offre:

• mare cristallino
• natura mediterranea
• ristoranti di alto livello
• vicinanza a Umag e Novigrad

La villa è ideale come:

• ️casa vacanze di lusso
• ️seconda casa sul mare
• ️investimento interessante con potenziale di affitto

Questo immobile si trova a Umag (Umago), Istarska županija. Superficie totale: 192,13 m². 4 locali. 3 camere. 3 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 1.247.000 € (6.490 €/m²). Anno di costruzione: 2026. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Umag (Umago).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.