UMAGO, DINTORNI, LUSSO APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE | Rebecca Real Estate

Vendita appartamento · posizione: Umag (Umago), Istarska županija · superficie: 121,91 m² · locali: 4 · camere: 3 · bagni: 2 · anno costruzione: 2024 · prezzo: 453.100 € · prezzo/m²: 3.717 € · Rif.: TIS-024.

Si vende appartamento trilocale con vista mare in una nuova costruzione in posizione TOP. Si trova al secondo piano di un moderno edificio plurifamiliare che offre una perfetta combinazione di comfort, comodità e stile di vita moderno. L'edificio è situato in un quartiere tranquillo e piacevole, a soli 2 km dal centro di Umag, a 2,5 km dal mare e dalle spiagge attrezzate e a 15 km dal valico di frontiera con la Slovenia. L'appartamento (S5) con una superficie netta utile totale di 121,91 m2 è composto da ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo open space, tre camere da letto, 2 bagni e 2 ampie terrazze. Dalla terrazza più grande di 50,70 m2, sulla quale si trova una sauna, si gode la vista sul mare. Dalla terrazza più piccola di 10,97 m2 si gode la vista sui dintorni. All'appartamento appartiene inoltre un posto auto di 12,50 m2. L'edificio, dall'architettura moderna e attraente, è costruito con materiali edili di alta qualità, dispone di ascensore ed è dotato di tutte le infrastrutture comunali: strada, fognatura urbana, energia elettrica e acquedotto. Infissi in alluminio, tapparelle e zanzariere, climatizzatori, ceramica di prima classe, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e colonnina di ricarica per veicoli elettrici offrono ai futuri proprietari il massimo comfort e comodità. Acquisto con formula "chiavi in mano", completamente finito e abitabile, senza arredi. Fine lavori prevista per il 2024.

Questo immobile si trova a Umag (Umago), Istarska županija. Superficie totale: 121,91 m². 4 locali. 3 camere. 2 bagni. appartamento. vendita. è offerto al prezzo di 453.100 € (3.717 €/m²). Anno di costruzione: 2024. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Pola unisce infrastruttura urbana con il mare, a cinque minuti a piedi. La città ha un aeroporto con voli diretti verso diverse città europee, importante quando si vuole dividere il proprio tempo tra due paesi. In più internet veloce e una comunità di lavoro a distanza in crescita: persone che lavorano qui sei mesi all'anno e affittano l'appartamento il resto del tempo. Internet, aeroporto e mare in un unico pacchetto, una combinazione rara sull'Adriatico.

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L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.