Casa moderna con giardino, Poreč, Istria | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Poreč (Parenzo), Istarska županija · superficie: 82 m² · locali: 3 · camere: 2 · bagni: 3 · anno costruzione: 2026 · prezzo: 340.000 € · prezzo/m²: 4.146 € · Rif.: 037-RRKP.

Villa moderna con giardino privato – l’eleganza della vita mediterranea a due passi da Poreč

In una delle località più ambite nei dintorni di Poreč, nel tranquillo insediamento di Varvari, si trova una villa moderna che unisce architettura di alto livello, distribuzione funzionale ed eleganza senza tempo del design mediterraneo. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa familiare di qualità, una residenza di lusso per le vacanze o un investimento sicuro con un eccellente potenziale di affitto turistico.

Con una superficie abitabile totale di 82 m2, la villa è progettata secondo i moderni standard abitativi. Al piano terra si trova un ampio spazio giorno open space che unisce una cucina elegante, una zona pranzo e un soggiorno luminoso e pieno di luce naturale. Accanto alla zona giorno si trovano un bagno per gli ospiti e una cabina armadio, mentre ampie vetrate conducono al giardino privato completamente recintato di 50 m2, creando una naturale continuità con lo spazio abitativo all’aperto. Il giardino offre spazio sufficiente per una cucina estiva, una jacuzzi o una zona lounge e rappresenta il luogo ideale per godersi il clima mediterraneo durante tutto l’anno.

Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno elegantemente arredato, garantendo il massimo livello di comfort e privacy.

L’architettura della villa si distingue per linee pulite e moderne, arricchite da dettagli in pietra naturale, creando un perfetto collegamento tra il design contemporaneo e l’autentico contesto istriano e mediterraneo. Materiali di qualità e dettagli accuratamente selezionati sottolineano ulteriormente la sensazione di raffinatezza e il valore duraturo di questa proprietà.

La posizione offre un equilibrio ideale tra tranquillità e comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano asilo, negozi e tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana, mentre il centro storico di Poreč, le spiagge curate e la ricca offerta gastronomica sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Grazie alla posizione attraente, all’architettura moderna e all’eccezionale funzionalità, questa villa rappresenta un’ottima opportunità sia per la vita familiare sia per gli investitori alla ricerca di una proprietà con un elevato potenziale di affitto turistico e un eccellente ritorno sull’investimento.

Caratteristiche principali:

• Posizione tranquilla e prestigiosa, a pochi minuti da Poreč
• 82 m2 di spazio abitativo organizzato in modo moderno
• Giardino privato recintato di 50 m2
• Due camere da letto con bagno privato
• Soggiorno open space con cucina e zona pranzo
• Bagno per gli ospiti e cabina armadio
• Ampie vetrate che collegano interno ed esterno
• Design moderno arricchito da dettagli in pietra naturale
• Ideale per la vita familiare, le vacanze o l’affitto turistico
• Vicino ad asilo, negozi, scuola e a tutti i servizi importanti

Questo immobile si trova a Poreč (Parenzo), Istarska županija. Superficie totale: 82 m². 3 locali. 2 camere. 3 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 340.000 € (4.146 €/m²). Anno di costruzione: 2026. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Poreč (Parenzo).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.