Appartamento, 160,95 m2, intero piano di una villa austro-ungarica a Pula | Rebecca Real Estate

Vendita appartamento · posizione: Pula (Pola), Istarska županija · superficie: 160,95 m² · locali: 6 · camere: 5 · bagni: 1 · anno costruzione: 1913 · prezzo: 480.000 € · prezzo/m²: 2.982 € · Rif.: 053-MRSP.

Rarità sul mercato – intero piano di una villa storica nel cuore di Pola

In una delle location più particolari di Pola, a Castello, è in vendita un appartamento estremamente raro situato in una villa storica, una proprietà che compare molto raramente sul mercato.

L'appartamento si estende su l'intero piano della villa e offre un impressionante 161 m2 di superficie abitabile, garantendo ai futuri proprietari una sensazione di ampiezza, tranquillità e privacy difficile da trovare in piena città.

La distribuzione comprende sei ampie e luminose stanze, cucina, dispensa, bagno, ingresso, corridoio, oltre a un'ampia terrazza e due balconi che aprono ulteriormente lo spazio verso il verde che circonda la villa. L'appartamento ha due ingressi, i soffitti sono alti 3,50 m e i pavimenti nel corridoio sono una combinazione di piastrelle e terrazzo originale.

Il valore speciale di questo appartamento risiede nei suoi dettagli originali conservati. I soffitti alti conferiscono all'interno eleganza e monumentalità, mentre gli infissi originali in larice, i bellissimi pavimenti in legno e il parquet testimoniano la qualità costruttiva e il carattere dell'epoca in cui la villa è stata edificata.

Le grandi finestre riempiono gli ambienti di luce naturale, mentre le dimensioni delle stanze consentono a ogni membro della famiglia di avere il proprio angolo e un alto livello di privacy.

Villa dal carattere storico e con il proprio parco

L'esperienza speciale non finisce all'interno dell'appartamento. L'intera villa è impreziosita da stucchi decorativi ed elementi architettonici autentici in stile Secessione, che le conferiscono un riconoscibile fascino storico.

La villa è circondata da un parco privato di 1413 m2, con alberi maturi e spazio per il relax e il piacere all'aperto. L'intera proprietà è recintata, offrendo agli abitanti ulteriore privacy e una sensazione di sicurezza.

Per i residenti sono garantiti posti auto all'interno dell'area recintata, mentre a questo appartamento appartengono anche due garage – un vantaggio estremamente prezioso in una posizione cittadina come questa.

Non si tratta solo di un appartamento, ma di una proprietà per l'acquirente che cerca spazio, autenticità e privacy e desidera vivere in un pezzo di storia di Pola.

161 m2 • intero piano della villa • 6 ampie stanze • grandi terrazze • 2 balconi • infissi e pavimenti originali in legno • soffitti alti • parco privato • posto auto • ampio garage

Una proprietà di questo carattere, dimensione e posizione è una vera rarità sul mercato di Pola.

Questo immobile si trova a Pula (Pola), Istarska županija. Superficie totale: 160,95 m². 6 locali. 5 camere. 1 bagni. appartamento. vendita. è offerto al prezzo di 480.000 € (2.982 €/m²). Anno di costruzione: 1913. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Pola unisce infrastruttura urbana con il mare, a cinque minuti a piedi. La città ha un aeroporto con voli diretti verso diverse città europee, importante quando si vuole dividere il proprio tempo tra due paesi. In più internet veloce e una comunità di lavoro a distanza in crescita: persone che lavorano qui sei mesi all'anno e affittano l'appartamento il resto del tempo. Internet, aeroporto e mare in un unico pacchetto, una combinazione rara sull'Adriatico.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Pula (Pola).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.