Piano dell'edificio nel centro di Pula, con due appartamenti nei documenti, 150 m2 | Rebecca Real Estate

Vendita appartamento · posizione: Pula (Pola), Istarska županija · superficie: 150 m² · locali: 7 · camere: 6 · bagni: 2 · prezzo: 397.000 € · prezzo/m²: 2.647 € · Rif.: 055-RRSP.

Vendiamo un appartamento ristrutturato e di nuova dotazione nel centro di Pula, con vista sulla zona pedonale. Si trova al primo piano, è composto da 5 camere, 2 bagni, cucina, sala da pranzo con soggiorno, due ripostigli, balcone e terrazza scoperta di 17 m2. L’appartamento ha una superficie totale di 150 m2, al catasto risulta come 2 appartamenti, quindi è possibile dividerlo. In tutto l’appartamento sono stati utilizzati materiali di qualità, i pavimenti sono in legno, infissi in PVC, riscaldamento centralizzato elettrico, gas, condizionatori. Viene venduto completamente arredato, con tutti gli elettrodomestici, ed è attualmente affittato con successo per uso turistico.

L’immobile, per la sua posizione e ampiezza, è interessante per una famiglia numerosa, alla quale offre uno spazio privato per ogni membro, ma anche come investimento per l’affitto turistico. A 3 minuti a piedi si trovano tutte le attrazioni e i monumenti storici; l’atmosfera vibrante del cuore della città saprà entusiasmare ogni ospite, e l’appartamento è sicuramente interessante per l’affitto turistico per un periodo di stagione più lungo.

Se stavate cercando proprio un immobile del genere, per viverci o per un ritorno economico, con la possibilità di trasformarlo in 2 appartamenti, (nel catasto esistono già 2 appartamenti) e con una soluzione progettuale, si apre anche questa possibilità per il potenziale proprietario.

Questo immobile si trova a Pula (Pola), Istarska županija. Superficie totale: 150 m². 7 locali. 6 camere. 2 bagni. appartamento. vendita. è offerto al prezzo di 397.000 € (2.647 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Pola unisce infrastruttura urbana con il mare, a cinque minuti a piedi. La città ha un aeroporto con voli diretti verso diverse città europee, importante quando si vuole dividere il proprio tempo tra due paesi. In più internet veloce e una comunità di lavoro a distanza in crescita: persone che lavorano qui sei mesi all'anno e affittano l'appartamento il resto del tempo. Internet, aeroporto e mare in un unico pacchetto, una combinazione rara sull'Adriatico.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Pula (Pola).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.