Casa, 430 m², Medulin | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Medulin, Istarska županija · superficie: 430 m² · locali: 10 · camere: 10 · bagni: 7 · anno costruzione: 2008 · prezzo: 1.270.000 € · prezzo/m²: 2.953 € · Rif.: DIK-596.

Casa indipendente, funzionale, rifinita, in una posizione tranquilla nel centro di Premantura. La casa è adibita ad attività turistica, con giardino curato e splendida vista mare.
Si trova nelle immediate vicinanze del Parco naturale di Kamenjak, che con la sua bellezza, la natura incontaminata, la costa lunga chilometri, le innumerevoli baie e spiagge offre momenti indimenticabili.
Questa villa familiare è attualmente di tipo appartamento, ma può essere anche una casa vacanze, così come per un altro tipo di attività turistica.
La villa è su più piani - 3 livelli + terrazza sul tetto. Al secondo e terzo piano si trovano appartamenti di ca. 120 m2 (con 3 camere da letto ciascuno).
Al piano terra (al primo livello) ci sono 2 appartamenti di 61 m2 ciascuno, e ogni appartamento ha 2 camere da letto, 2 bagni, 2 terrazze.
Questi 4 appartamenti arredati sono completamente ammobiliati, coperti da internet, climatizzati.

La casa ha in totale 10 camere da letto, 4 soggiorni con sala da pranzo e cucina, 7 bagni e 10 terrazze. L’altezza interna è di 2,62 m.
La casa è costruita su un terreno di 495 m2.
Nel cortile si trova anche un altro piccolo edificio che al piano terra ha un garage e un monolocale di 35 m2 che serve per un ulteriore alloggio per altre 2 persone. Sul piccolo edificio è possibile costruire un piano di circa 55 m2. Attualmente è in funzione come ulteriore monolocale per l’alloggio di 2 persone.
Accanto al monolocale c’è una grande terrazza coperta, e davanti al monolocale un parcheggio per 4 veicoli; davanti all’appartamento sul retro della casa si trova un altro posto auto, quindi è possibile parcheggiare 5 veicoli nel cortile.
Sia la casa grande che quella piccola sono climatizzate e coperte dalla rete internet.
Questa casa rappresenta un’offerta unica, con una splendida vista mare, nel verde, in una posizione eccellente, vicino al mare, nel centro di Premantura e in un luogo meraviglioso e tranquillo, tutto a portata di mano da autobus, negozi e ristoranti..
Contattateci per ulteriori informazioni e fotografie dell’immobile.

Questo immobile si trova a Medulin, Istarska županija. Superficie totale: 430 m². 10 locali. 10 camere. 7 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 1.270.000 € (2.953 €/m²). Anno di costruzione: 2008. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

Medulin è conosciuto soprattutto come meta per famiglie — spiagge basse, tranquillità e un quarto d’ora di auto da Pola, con tutta la sua infrastruttura urbana a portata di mano. Per chi acquista immobili è una combinazione difficile da trovare altrove: atmosfera da vacanza senza la folla dei turisti tutto l’anno, unita alla vicinanza di ospedale, scuole e aeroporto.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Medulin.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.