Casa, 260 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Pula (Pola), Istarska županija · superficie: 260 m² · locali: 6 · camere: 6 · bagni: 6 · prezzo: 763.000 € · prezzo/m²: 2.935 € · Rif.: DIK-605.

Villa di lusso a Pula di 260 m2 composta da 4 appartamenti

* 6 - camere da letto
* 6 - bagni
* 8 - unità di climatizzazione
* Riscaldamento centralizzato a gas
* Piscina esterna di 32 m2
* Wellness con vasca jacuzzi e sauna
* Videosorveglianza
* Sistema di allarme
* Deposito attrezzature di 15 m2
Ampio cortile con area relax e barbecue.
Distanza dalla spiaggia 650 metri

La villa è composta da 3 appartamenti al piano terra, un appartamento più grande al piano superiore e area wellness (jacuzzi e sauna).
Ogni unità ha un ingresso separato, è attrezzata e arredata. Al 1° piano si trova un confortevole appartamento con 3 camere da letto e un ampio soggiorno, una bella terrazza, esposto a sud, con riscaldamento centralizzato e camino.
L'immobile è situato su un terreno di 650 m2 e accanto alla casa si trovano anche la piscina, un grande portico e un'area barbecue.
La spiaggia dista solo 650 m, il che rende la villa attraente sia per viverci sia per l'affitto turistico.

Immobile ideale per le vacanze e per l'attività turistica. Ottimo tasso di occupazione durante la stagione

Questo immobile si trova a Pula (Pola), Istarska županija. Superficie totale: 260 m². 6 locali. 6 camere. 6 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 763.000 € (2.935 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Pula (Pola).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.