ISTRIA, PULA: VILLA DI LUSSO CON PISCINA E VISTA MARE | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Pula (Pola), Istarska županija · superficie: 400 m² · locali: 7 · camere: 7 · bagni: 6 · anno costruzione: 2012 · prezzo: 880.000 € · prezzo/m²: 2.200 € · Rif.: AIK-004a.

Si vende una villa lussuosamente arredata, concepita come spazio su due livelli, con una superficie totale di 400 m2. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, un WC, un ingresso e una stanza in cui si trova il biliardo.
Al piano superiore ci sono quattro camere da letto, una piccola sauna situata nel corridoio, due bagni, un WC, cucina, soggiorno dal quale si accede a una grande terrazza con vista sul mare. La villa si trova su un terreno di 648 m2 con una piscina di 25 m2, area prendisole, doccia esterna, barbecue, e dispone di cinque posti auto. È possibile anche una permuta con due appartamenti più piccoli con conguaglio.

Questo immobile si trova a Pula (Pola), Istarska županija. Superficie totale: 400 m². 7 locali. 7 camere. 6 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 880.000 € (2.200 €/m²). Anno di costruzione: 2012. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Pula (Pola).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.