FAŽANA, VALBANDON: CASA INDIPENDENTE CON DUE LOCALI COMMERCIALI E DUE APPARTAMENTI | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Pula (Pola), Istarska županija · superficie: 259 m² · locali: 7 · camere: 7 · bagni: 4 · anno costruzione: 2004 · prezzo: 550.000 € · prezzo/m²: 2.124 € · Rif.: AIK-007.

Si vende una casa indipendente residenziale-commerciale di superficie di 259 m2, situata su un terreno di 605 m2. Ha due piani sui quali si trovano gli appartamenti e un edificio nel cortile in cui si trova un altro appartamento separato di 57 m2. La casa dispone anche di due locali commerciali. Un appartamento ha 129,7 m2, mentre l'altro ha 43,15 m2.
L'appartamento di 129,7 m2 è composto da corridoio, bagno, cucina, due camere da letto e soggiorno, mansarda composta da corridoio, scala, cucina, bagno, due camere da letto, soggiorno e loggia. L'appartamento di 43,15 m2 ha cucina con soggiorno, due camere da letto, bagno, corridoio e loggia. La distanza dal mare è di circa 500 metri.

Questo immobile si trova a Pula (Pola), Istarska županija. Superficie totale: 259 m². 7 locali. 7 camere. 4 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 550.000 € (2.124 €/m²). Anno di costruzione: 2004. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Pula (Pola).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.