Pula, casa 215 m2, ampio giardino | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Pula (Pola), Istarska županija · superficie: 215 m² · locali: 6 · camere: 6 · bagni: 2 · anno costruzione: 2007 · prezzo: 441.900 € · prezzo/m²: 2.055 € · Rif.: DIK-758.

Si vende una casa a piano terra di superficie totale di 215 m2 su un terreno di 999 m2. La casa al piano terra dispone di ingresso, studio, grande guardaroba, camera da letto, bagno, ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo, disimpegno verso la cucina estiva, piccola cantina, taverna con forno per arrosti, camera per gli ospiti, wc esterno e una spaziosa terrazza che circonda l’intero piano terra. Nella parte centrale della casa si trova un alto sottotetto collegato da una scala a una galleria, alla quale si accede dal soggiorno. Dalla galleria si entra in due camere per bambini e in un grande bagno con jacuzzi, mentre una delle camere per bambini ha anche una piccola terrazza. La facciata è termoisolata, con serramenti in PVC di qualità e persiane in alluminio, i pavimenti della casa sono in ceramica di qualità, pietra e parquet. La casa si trova in una posizione tranquilla in una strada senza uscita, leggermente arretrata rispetto alle principali vie di comunicazione. Riscaldamento centralizzato con caldaia a gas, raffrescamento tramite climatizzatori. Considerata la lunghezza del lotto edificabile, vi è la possibilità di ampliare con un appartamento o una piscina con tutti i relativi servizi.

Questo immobile si trova a Pula (Pola), Istarska županija. Superficie totale: 215 m². 6 locali. 6 camere. 2 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 441.900 € (2.055 €/m²). Anno di costruzione: 2007. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Pula (Pola).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.