Appartamenti moderni in un nuovo edificio nel centro di Labin | Rebecca Real Estate

Vendita appartamento · posizione: Istarska županija · superficie: 136,5 m² · locali: 3 · camere: 3 · bagni: 1 · prezzo: 440.000 € · prezzo/m²: 3.223 € · Rif.: BIS-032.

Nel centro di Labin sono in vendita due appartamenti in una casa bifamiliare su un terreno di 592 m2. Gli appartamenti hanno una superficie di 136,50 m2, su due livelli con disposizione simile, con giardino di pertinenza e 2 posti auto. Al piano terra si trovano ingresso, cucina con sala da pranzo, wc, soggiorno e due ripostigli. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, lavanderia, due bagni e ingresso. Tutte le camere saranno dotate di parquet in rovere a tre strati, mentre tutti gli altri ambienti, comprese le terrazze, saranno rivestiti con ceramica porcellanata di alta qualità di prima classe, oltre ai sanitari (Olympia, Grohe e Aquastil). Le scale sono realizzate con pedate in rovere (4 cm). Gli infissi sono in PVC Deceuninck Elegant (vincitore di premi per design e tecnologia). Le vetrate scorrevoli alzanti per una facile apertura sono dotate di vetro triplo con motore elettrico per le tapparelle. La soluzione per riscaldamento e raffrescamento è tramite climatizzatori Mitsubishi (4 unità per appartamento), mentre il consumo di acqua calda è garantito tramite
pompe di calore con boiler da 250 l e con possibilità di collegamento a pannelli solari. La facciata è realizzata con ETICS Baumit da 10 cm, il parcheggio è pavimentato con masselli autobloccanti ed è prevista anche la predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. A ciascun appartamento spetta una parte di giardino di 150 o 250 m2 a seconda dell'appartamento, oltre a due posti auto. L'immobile ha vista sul centro storico di Labin ed è distante solo 10 minuti da Rabac. Ideale per la vita familiare poiché si trova nel centro della città. L'immobile è in fase di finitura e dispone di elaborato di frazionamento. Ogni appartamento viene venduto separatamente al prezzo di 440.000 euro.

Questo immobile si trova a Istarska županija. Superficie totale: 136,5 m². 3 locali. 3 camere. 1 bagni. appartamento. vendita. è offerto al prezzo di 440.000 € (3.223 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Pola unisce infrastruttura urbana con il mare, a cinque minuti a piedi. La città ha un aeroporto con voli diretti verso diverse città europee, importante quando si vuole dividere il proprio tempo tra due paesi. In più internet veloce e una comunità di lavoro a distanza in crescita: persone che lavorano qui sei mesi all'anno e affittano l'appartamento il resto del tempo. Internet, aeroporto e mare in un unico pacchetto, una combinazione rara sull'Adriatico.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Istarska županija.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.