Villa con piscina, 420m2, Medulin, Istra | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Medulin, Istarska županija · superficie: 420 m² · locali: 6 · camere: 5 · bagni: 5 · anno costruzione: 1990 · prezzo: 1.275.000 € · prezzo/m²: 3.036 € · Rif.: AIIK-018.

In una zona tranquilla di Medulin, vendiamo una spaziosa villa indipendente dal design moderno con piscina. La villa si sviluppa su tre piani. Il piano terra dispone di un soggiorno open space, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, camera matrimoniale e 2 bagni. Al 1° piano ci sono 3 camere matrimoniali, una camera aggiuntiva con divano letto, collegata a una camera da letto. Due camere hanno bagno privato e balconi con vista mare. Al secondo piano si trovano sauna, biliardo e area fitness. La terrazza adiacente offre una splendida vista sul mare e sulle isole dell'arcipelago di Medulin. Tutti i piani sono collegati da una scala interna. Al piano terra c'è accesso diretto alla piscina (45 m2) con lettini, attività all'aperto (ping pong, biliardo), e il terreno è completamente recintato. Raffrescamento e riscaldamento tramite 6 condizionatori. La villa è completamente attrezzata, con parcheggio per 8 auto (4 coperti). È classificata con 4*, e viene affittata con successo durante la stagione turistica.

Questo immobile si trova a Medulin, Istarska županija. Superficie totale: 420 m². 6 locali. 5 camere. 5 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 1.275.000 € (3.036 €/m²). Anno di costruzione: 1990. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

Medulin è conosciuto soprattutto come meta per famiglie — spiagge basse, tranquillità e un quarto d’ora di auto da Pola, con tutta la sua infrastruttura urbana a portata di mano. Per chi acquista immobili è una combinazione difficile da trovare altrove: atmosfera da vacanza senza la folla dei turisti tutto l’anno, unita alla vicinanza di ospedale, scuole e aeroporto.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Medulin.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.