Istria, Umago, moderno appartamento in costruzione, a 300 metri dal mare | Rebecca Real Estate

Vendita appartamento · posizione: Savudrija (Salvore), Istarska županija · superficie: 149,85 m² · locali: 3 · camere: 2 · bagni: 1 · anno costruzione: 2023 · prezzo: 477.000 € · prezzo/m²: 3.183 € · Rif.: TIS-004.

Questo appartamento esclusivo (S4) si trova al primo piano e si sviluppa su due livelli. È composto da un corridoio, una cucina abitabile con zona pranzo, due camere da letto, uno studio, un bagno, un ripostiglio e una spaziosa terrazza di 55 m2, di cui 20 m2 coperti, con vista mare. Sono inclusi due posti auto. L'appartamento viene venduto chiavi in mano con bagno, ma non arredato. Le piastrelle possono essere scelte fino a un prezzo di 30 €/m2; i costi eccedenti sono a carico dell'acquirente. È possibile acquistare opzionalmente un ulteriore posto auto. Informazioni sull'edificio:
- Costruzione massiccia (Porotherm 25)
- Isolamento esterno: 10 cm EPS
- Isolamento delle pareti divisorie: lana di roccia su entrambi i lati (5 cm + 5 cm) + pannelli Knauf + Porotherm 25
- Finestre (esecuzione RAL): alluminio nelle zone giorno, PVC (Rehau) negli altri ambienti; triplo vetro con zanzariera e tapparelle elettriche su tutte le finestre. Il colore interno è bianco, il colore esterno antracite
. Il climatizzatore Mitsubishi è un impianto multisplit
- Riscaldamento a pavimento con pompe di calore (unità esterna e interna Mitsubishi con serbatoio dell'acqua da 170 litri)
- Tutti gli appartamenti sono predisposti per un impianto di addolcimento dell'acqua
- Ogni appartamento dispone di un ingresso separato e di un ripostiglio
- Ogni appartamento ha un proprio contatore (nessun contatore comune/riserve)
- Il parcheggio sarà pavimentato e dotato di cancelli scorrevoli motorizzati
- Gli appartamenti si sviluppano su due livelli
e offrono due camere da letto, uno studio e due bagni
- Sono disponibili due posti auto (P2 e P3) con stazioni di ricarica installate (Tipo 2, 11 kW).
Il soggiorno, le camere da letto e lo studio sono dotati di climatizzatore multisplit.
La superficie della terrazza è di circa 55 m2, di cui 20 m2 sono coperti e predisposti per una cucina estiva.
È presente una piscina idromassaggio/whirlpool per cinque persone (un posto sdraio e quattro posti a sedere)
- È presente un allacciamento trifase (17,25 kW)
- Dall'ingresso e dalla terrazza si gode di vista mare
- L'edificio dispone di pannelli solari sul tetto
ed è caratterizzato da ampie facciate vetrate e da un design moderno.
Si trova in una zona tranquilla, verde e immersa nella natura (proprio ai margini dell'area edificabile di Zambratija) ed è a circa 300 m dal mare/dalla spiaggia.

Questo immobile si trova a Savudrija (Salvore), Istarska županija. Superficie totale: 149,85 m². 3 locali. 2 camere. 1 bagni. appartamento. vendita. è offerto al prezzo di 477.000 € (3.183 €/m²). Anno di costruzione: 2023. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Pola unisce infrastruttura urbana con il mare, a cinque minuti a piedi. La città ha un aeroporto con voli diretti verso diverse città europee, importante quando si vuole dividere il proprio tempo tra due paesi. In più internet veloce e una comunità di lavoro a distanza in crescita: persone che lavorano qui sei mesi all'anno e affittano l'appartamento il resto del tempo. Internet, aeroporto e mare in un unico pacchetto, una combinazione rara sull'Adriatico.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Savudrija (Salvore).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.